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France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue St Spire › n° 105

105 Rue St Spire, Corbeil-Essonnes

Vendu 96 600 € (3 578 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 9110024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 105 Rue St Spire, 91100 Corbeil-Essonnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1053 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue St Spire2 896 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Centre ville2 591 €/m² 1 028 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Corbeil-Essonnes2 643 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0682 + AL0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX5
LOGEMENTS94
Dernière vente : 3 578 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Rue St Spire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 890 € À 3 578 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2023 n° 105 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 600 €3 578 €/m² 3 578 €
28/09/2023 n° 105 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
15/09/2023 n° 105 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 315 000 €2 890 €/m² 2 890 €
20/04/2022 n° 105 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 778 € 5 313 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 578 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE ST SPIRE 209 m² 480 073 € 2 297 €
88 RUE ST SPIRE 44 m² 105 204 € 2 391 €
88 RUE ST SPIRE 45 m² 80 010 € 1 778 €
98 RUE ST SPIRE 14 m² 53 004 € 3 786 €
98 RUE ST SPIRE 20 m² 55 000 € 2 750 €
98 RUE SAINT SPIRE 20 m² 42 000 € 2 100 €
98 RUE ST SPIRE 20 m² 64 000 € 3 200 €
98 RUE ST SPIRE 20 m² 48 000 € 2 400 €
98 RUE ST SPIRE 20 m² 52 000 € 2 600 €
98 RUE SAINT SPIRE 16 m² 52 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 778 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Spire
Fourchette courante2 038 – 2 726 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
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Centre ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-2 %
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Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
410 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUERue St Spire116 ventes depuis 2014 · 2 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville1 028 ventes · 2 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Rue St Spire à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Rue St Spire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 27 m² à 96 600 €, soit 3 578 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Spire ?

Oui : 3 578 €/m² contre 2 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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