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France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue St Spire › n° 62

62 Rue St Spire, Corbeil-Essonnes

Vendu 112 500 € (1 907 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9110034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 915 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue St Spire2 896 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre ville2 591 €/m² 1 028 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Corbeil-Essonnes2 573 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 826 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0433
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 907 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 62 Rue St Spire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2023 n° 62 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 112 500 €1 907 €/m² 1 907 €
29/12/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €
02/09/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 129 500 €2 195 €/m² 2 195 €
08/07/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
24/05/2019 n° 62 · Appartement 24/05/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 182 000 €1 838 €/m² 1 838 €
19/02/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 113 000 €1 915 €/m² 1 915 €
05/09/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
814 € 3 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 B RUE ST SPIRE 25 m² 73 000 € 2 920 €
62 B RUE ST SPIRE 70 m² 150 010 € 2 143 €
62 B RUE ST SPIRE 30 m² 84 990 € 2 833 €
63 RUE SAINT SPIRE 44 m² 99 000 € 2 250 €
58 RUE ST SPIRE 103 m² 235 973 € 2 291 €
10 RUE DES FOSSES 69 m² 154 008 € 2 232 €
10 RUE DES FOSSES 69 m² 166 014 € 2 406 €
56 RUE ST SPIRE 33 m² 85 008 € 2 576 €
62 RUE ST SPIRE 59 m² 112 513 € 1 907 €
52 RUE ST SPIRE 135 m² 130 005 € 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Spire
Fourchette courante1 969 – 2 713 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Centre ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+1 %
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Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut7.1 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
896 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue St Spire116 ventes depuis 2014 · 2 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville1 028 ventes · 2 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue St Spire à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue St Spire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 59 m² à 112 500 €, soit 1 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Spire ?

Non : 1 907 €/m² contre 2 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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