France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue St Spire › n° 68

68 Rue St Spire, Corbeil-Essonnes

Vendu 174 500 € (2 077 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9110028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 68 Rue St Spire, 91100 Corbeil-Essonnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 681 848 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue St Spire2 896 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre ville2 591 €/m² 1 028 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Corbeil-Essonnes2 576 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 805 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 077 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue St Spire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 490 € À 2 613 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 68 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 163 300 €1 944 €/m² 1 944 €

21/08/2025 n° 68 · Appartement · 3 p. 21/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 174 500 €2 077 €/m² 2 077 €

29/10/2024 n° 68 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €

25/08/2023 n° 68 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 159 000 €1 893 €/m² 1 893 €

06/08/2021 n° 68 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

02/08/2019 n° 68 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 159 000 €1 728 €/m² 1 728 €

04/09/2017 n° 68 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 149 000 €1 490 €/m² 1 490 €

23/05/2017 n° 68 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 800 €1 676 €/m² 1 676 €

23/02/2017 n° 68 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 81 000 €2 613 €/m² 2 613 €

05/10/2016 n° 68 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 165 000 €1 514 €/m² 1 514 €

19/05/2016 n° 68 · Appartement · 2 p. 19/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 102 000 €1 672 €/m² 1 672 €

18/12/2015 n° 68 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

06/02/2015 n° 68 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 163 000 €1 940 €/m² 1 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue St Spire, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 B n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−10 %2 608 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2022 n° 47−5 %2 750 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2023 n° 83−15 %2 470 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015

RUE ST SPIREMÉDIANE DE LA RUE 2 896 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−27 %2 122 €/m²Appt 10 m² · 6 ventes · 2020 n° 52−15 %2 458 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 56−11 %2 576 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2023 n° 58−31 %2 000 €/m²Appt 103 m² · 6 ventes · 2025 n° 62−34 %1 915 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2023 n° 62 B−2 %2 833 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022

n° 68VOUS ÊTES ICI1 848 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 88−28 %2 084 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2024 n° 90−21 %2 297 €/m²Appt 209 m² · vendu 2024 n° 94−23 %2 220 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue St Spire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

814 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 B RUE ST SPIRE 30 m² 84 990 € 2 833 €

62 B RUE ST SPIRE 70 m² 150 010 € 2 143 €

62 B RUE ST SPIRE 25 m² 73 000 € 2 920 €

62 RUE ST SPIRE 59 m² 112 513 € 1 907 €

63 RUE SAINT SPIRE 44 m² 99 000 € 2 250 €

58 RUE ST SPIRE 103 m² 235 973 € 2 291 €

10 RUE DES FOSSES 69 m² 166 014 € 2 406 €

10 RUE DES FOSSES 69 m² 154 008 € 2 232 €

7 RUE DES FOSSES 38 m² 85 994 € 2 263 €

7 RUE DES FOSSES 48 m² 110 016 € 2 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Spire

Fourchette courante1 969 – 2 713 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Centre ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+1 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut7.7 %

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Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 276 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue St Spire116 ventes depuis 2014 · 2 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville1 028 ventes · 2 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue St Spire à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue St Spire a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 84 m² à 174 500 €, soit 2 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Spire ?

Non : 2 077 €/m² contre 2 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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