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France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue St Spire › n° 103

103 Rue St Spire, Corbeil-Essonnes

Vendu 120 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 911004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1032 917 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue St Spire2 896 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre ville2 591 €/m² 1 028 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Corbeil-Essonnes2 641 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0682 + AL0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX5
LOGEMENTS94
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue St Spire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 385 € À 3 641 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 103 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
21/01/2025 n° 103 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 000 €3 641 €/m² 3 641 €
15/03/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
04/10/2023 n° 103 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 500 €3 397 €/m² 3 397 €
08/04/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €
05/11/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €
29/07/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €
24/06/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 750 €2 646 €/m² 2 646 €
22/06/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €
26/04/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 778 € 3 641 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE ST SPIRE 45 m² 80 010 € 1 778 €
88 RUE ST SPIRE 44 m² 105 204 € 2 391 €
90 RUE ST SPIRE 209 m² 480 073 € 2 297 €
103 RUE ST SPIRE 38 m² 124 982 € 3 289 €
103 RUE ST SPIRE 40 m² 120 000 € 3 000 €
105 RUE ST SPIRE 27 m² 96 606 € 3 578 €
105 RUE ST SPIRE 32 m² 110 016 € 3 438 €
111 RUE ST SPIRE 60 m² 192 480 € 3 208 €
111 RUE ST SPIRE 83 m² 237 131 € 2 857 €
103 RUE ST SPIRE 39 m² 141 999 € 3 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 778 € à 3 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Spire
Fourchette courante2 038 – 2 726 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Spire ↗
Centre ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre ville ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-14 %
Rendement brut6.2 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue St Spire116 ventes depuis 2014 · 2 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville1 028 ventes · 2 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue St Spire à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue St Spire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 40 m² à 120 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Spire ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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