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France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue St Spire › n° 52

52 Rue St Spire, Corbeil-Essonnes

Vendu 118 000 € (2 622 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 911009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 294 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue St Spire2 896 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre ville2 591 €/m² 1 028 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Corbeil-Essonnes2 576 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 622 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue St Spire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 963 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €
25/03/2024 n° 52 · Appartement · 7 p. 25/03/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 130 000 €963 €/m² 963 €
21/10/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €
22/11/2017 n° 52 · Appartement · 5 p. 22/11/2017 · APPT · 135 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 135 m² 140 000 €1 037 €/m² 1 037 €
13/08/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 13/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
963 € 3 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE ST SPIRE 135 m² 130 005 € 963 €
52 RUE ST SPIRE 45 m² 117 990 € 2 622 €
56 RUE ST SPIRE 33 m² 85 008 € 2 576 €
12 RUE DU TROU PATRIX 30 m² 87 000 € 2 900 €
12 RUE DU TROU PATRIX 20 m² 78 000 € 3 900 €
47 RUE ST SPIRE 29 m² 89 494 € 3 086 €
45 RUE SAINT SPIRE 186 m² 322 152 € 1 732 €
63 RUE SAINT SPIRE 44 m² 99 000 € 2 250 €
58 RUE ST SPIRE 103 m² 235 973 € 2 291 €
4 RUE ALBERT MERCIER 18 m² 39 006 € 2 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 963 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Spire
Fourchette courante2 024 – 2 726 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Spire ↗
Centre ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+1 %
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Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut6.3 %
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Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue St Spire116 ventes depuis 2014 · 2 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville1 028 ventes · 2 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue St Spire à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue St Spire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 45 m² à 118 000 €, soit 2 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Spire ?

Non : 2 622 €/m² contre 2 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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