France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue Saint Spire › n° 63

63 Rue Saint Spire, Corbeil-Essonnes

Vendu 99 000 € (2 250 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 911008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Saint Spire2 437 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre ville2 591 €/m² 1 028 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Corbeil-Essonnes2 574 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 829 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0460

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 250 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Saint Spire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 089 € À 2 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 10/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 000 €2 250 €/m² 2 250 €

18/02/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €

06/05/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 900 €2 304 €/m² 2 304 €

22/12/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 000 €2 089 €/m² 2 089 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Spire, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 68 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+2 %2 494 €/m²Appt 45 m² · vendu 2026 n° 45−29 %1 732 €/m²Appt 186 m² · vendu 2025

n° 63VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 105+9 %2 650 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2026 n° 111+24 %3 027 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025

RUE SAINT SPIREMÉDIANE DE LA RUE 2 437 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %2 450 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 68−20 %1 944 €/m²Appt 84 m² · vendu 2025 n° 80−28 %1 757 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025 n° 98+13 %2 750 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

814 € 3 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 B RUE ST SPIRE 25 m² 73 000 € 2 920 €

62 B RUE ST SPIRE 30 m² 84 990 € 2 833 €

62 B RUE ST SPIRE 70 m² 150 010 € 2 143 €

56 RUE ST SPIRE 33 m² 85 008 € 2 576 €

10 RUE DES FOSSES 69 m² 154 008 € 2 232 €

10 RUE DES FOSSES 69 m² 166 014 € 2 406 €

58 RUE ST SPIRE 103 m² 235 973 € 2 291 €

52 RUE ST SPIRE 135 m² 130 005 € 963 €

52 RUE ST SPIRE 45 m² 117 990 € 2 622 €

6 RUE DES FOSSES 65 m² 153 010 € 2 354 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Spire

Fourchette courante1 969 – 2 713 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Centre ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+1 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut6.7 %

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Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Saint Spire22 ventes depuis 2014 · 2 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville1 028 ventes · 2 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Saint Spire à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Saint Spire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 44 m² à 99 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Spire ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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