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France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue St Spire › n° 39

39 Rue St Spire, Corbeil-Essonnes

Vendu 105 000 € (2 838 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 911001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 378 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue St Spire2 857 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre ville2 582 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Corbeil-Essonnes2 575 €/m² 9 267 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 890 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 838 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue St Spire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 2 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €
16/03/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 000 €2 694 €/m² 2 694 €
25/10/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €
01/09/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €
06/11/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 000 €2 169 €/m² 2 169 €
22/05/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 500 €2 625 €/m² 2 625 €
18/07/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 732 € 4 313 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE ST SPIRE 55 m² 110 000 € 2 000 €
30 RUE ST SPIRE 44 m² 130 020 € 2 955 €
45 RUE SAINT SPIRE 186 m² 322 152 € 1 732 €
47 RUE ST SPIRE 29 m² 89 494 € 3 086 €
13 RUE DU CHARBON BLANC 30 m² 78 990 € 2 633 €
17 RUE DE L'ARCHE 58 m² 115 014 € 1 983 €
17 RUE DE L'ARCHE 58 m² 124 990 € 2 155 €
17 RUE DE L'ARCHE 48 m² 93 024 € 1 938 €
12 RUE DU TROU PATRIX 20 m² 78 000 € 3 900 €
12 RUE DU TROU PATRIX 30 m² 87 000 € 2 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 732 € à 4 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Spire
Fourchette courante2 024 – 2 726 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Spire ↗
Centre ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre ville ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-16 %
Rendement brut6.6 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune94ᵉ sur 112
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue St Spire145 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville1 023 ventes · 2 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 267 ventes · 2 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue St Spire à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue St Spire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 37 m² à 105 000 €, soit 2 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Spire ?

Non : 2 838 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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