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France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue St Spire › n° 5

5 Rue St Spire, Corbeil-Essonnes

Vendu 104 000 € (2 667 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 911008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 324 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue St Spire2 896 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre ville2 591 €/m² 1 028 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Corbeil-Essonnes2 569 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 897 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue St Spire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 846 € À 2 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 000 €2 667 €/m² 2 667 €
29/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 99 000 €2 676 €/m² 2 676 €
10/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €
30/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 000 €1 846 €/m² 1 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 4 866 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ST SPIRE 39 m² 104 013 € 2 667 €
4 QUAI JACQUES BOURGOIN 64 m² 145 984 € 2 281 €
8 RUE SAINT SPIRE 40 m² 98 000 € 2 450 €
8 RUE ST SPIRE 15 m² 46 005 € 3 067 €
8 RUE ST SPIRE 40 m² 127 000 € 3 175 €
2 PL DU COMTE HAYMON 51 m² 248 166 € 4 866 €
2 RUE CHARLES DREZET 44 m² 133 980 € 3 045 €
10 B RUE DE LA BOUCHERIE 23 m² 72 887 € 3 169 €
3 QUAI MAUZAISSE 55 m² 115 995 € 2 109 €
12 RUE DE LA BOUCHERIE 78 m² 119 964 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Spire
Fourchette courante1 947 – 2 750 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Spire ↗
Centre ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+1 %
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Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut6.2 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
592 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue St Spire116 ventes depuis 2014 · 2 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville1 028 ventes · 2 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue St Spire à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue St Spire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/01/2023, appartement de 39 m² à 104 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Spire ?

Non : 2 667 €/m² contre 2 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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