France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Quai Jacques Bourgoin › n° 4

4 Quai Jacques Bourgoin, Corbeil-Essonnes

Vendu 146 000 € (2 281 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9110019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 281 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Quai Jacques Bourgoin2 831 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre ville2 576 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Corbeil-Essonnes2 568 €/m² 9 267 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 898 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0467

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 281 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Quai Jacques Bourgoin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 172 € À 3 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 000 €2 281 €/m² 2 281 €

13/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 000 €2 172 €/m² 2 172 €

11/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

18/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

04/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

04/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Quai Jacques Bourgoin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

QUAI JACQUES BOURGOINMÉDIANE DE LA RUE 2 831 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 281 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 16−17 %2 345 €/m²Maison 145 m² · vendu 2017 n° 38−7 %2 621 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2026 n° 58+8 %3 048 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 60−4 %2 731 €/m²Appt 44 m² · 26 ventes · 2026 n° 62+13 %3 204 €/m²Appt 143 m² · 3 ventes · 2023 n° 64+1 %2 865 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2026 n° 74−9 %2 586 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2015 n° 88−1 %2 794 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 4 866 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 281 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ST SPIRE 39 m² 104 013 € 2 667 €

7 RUE ST SPIRE 266 m² 450 072 € 1 692 €

2 RUE CHARLES DREZET 44 m² 133 980 € 3 045 €

8 RUE SAINT SPIRE 40 m² 98 000 € 2 450 €

8 RUE ST SPIRE 40 m² 127 000 € 3 175 €

8 RUE ST SPIRE 15 m² 46 005 € 3 067 €

2 PL DU COMTE HAYMON 51 m² 248 166 € 4 866 €

3 QUAI MAUZAISSE 55 m² 115 995 € 2 109 €

19 RUE ST SPIRE 127 m² 289 941 € 2 283 €

10 B RUE DE LA BOUCHERIE 23 m² 72 887 € 3 169 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Jacques Bourgoin

Fourchette courante2 536 – 3 076 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Centre ville

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers

vs commune0 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-17 %

Rendement brut7.1 %

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Essonne

Rang de la commune94ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

972 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEQuai Jacques Bourgoin54 ventes depuis 2014 · 2 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville995 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 267 ventes · 2 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Quai Jacques Bourgoin à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Quai Jacques Bourgoin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 64 m² à 146 000 €, soit 2 281 €/m².

Est-ce cher pour Quai Jacques Bourgoin ?

Non : 2 281 €/m² contre 2 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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