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France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue St Spire › n° 18

18 Rue St Spire, Corbeil-Essonnes

Vendu 153 400 € (2 191 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9110024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue St Spire, 91100 Corbeil-Essonnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue St Spire2 896 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre ville2 591 €/m² 1 028 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Corbeil-Essonnes2 564 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 917 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 191 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue St Spire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 2 191 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 400 €2 191 €/m² 2 191 €
19/05/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
03/02/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/02/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 4 313 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE ST SPIRE 70 m² 153 370 € 2 191 €
27 RUE ST SPIRE 69 m² 131 997 € 1 913 €
27 RUE ST SPIRE 38 m² 145 008 € 3 816 €
27 RUE ST SPIRE 67 m² 142 509 € 2 127 €
10 B RUE DE LA BOUCHERIE 23 m² 72 887 € 3 169 €
12 RUE DE LA BOUCHERIE 78 m² 119 964 € 1 538 €
16 RUE DE LA BOUCHERIE 12 m² 51 756 € 4 313 €
20 RUE DE LA BOUCHERIE 134 m² 399 990 € 2 985 €
13 RUE DU CHARBON BLANC 30 m² 78 990 € 2 633 €
12 CLOITRE SAINT SPIRE 54 m² 133 704 € 2 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Spire
Fourchette courante2 024 – 2 726 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Spire ↗
Centre ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre ville ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut7.4 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue St Spire116 ventes depuis 2014 · 2 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville1 028 ventes · 2 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue St Spire à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue St Spire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 70 m² à 153 400 €, soit 2 191 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Spire ?

Non : 2 191 €/m² contre 2 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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