CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue Saint Spire › n° 8

8 Rue Saint Spire, Corbeil-Essonnes

Vendu 98 000 € (2 450 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 911001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 450 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Saint Spire2 437 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre ville2 591 €/m² 1 028 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Corbeil-Essonnes2 569 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 908 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 450 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint Spire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 3 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €
24/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €
17/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 000 €2 471 €/m² 2 471 €
29/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 000 €2 289 €/m² 2 289 €
22/04/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
05/03/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 000 €2 804 €/m² 2 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Saint Spire, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 39 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39+2 %2 494 €/m²Appt 45 m² · vendu 2026n° 45−29 %1 732 €/m²Appt 186 m² · vendu 2025n° 63−7 %2 277 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025n° 105+9 %2 650 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2026n° 111+24 %3 027 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025
RUE SAINT SPIREMÉDIANE DE LA RUE 2 437 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 450 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 68−20 %1 944 €/m²Appt 84 m² · vendu 2025n° 80−28 %1 757 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025n° 98+13 %2 750 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 4 866 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ST SPIRE 39 m² 104 013 € 2 667 €
4 QUAI JACQUES BOURGOIN 64 m² 145 984 € 2 281 €
10 B RUE DE LA BOUCHERIE 23 m² 72 887 € 3 169 €
12 RUE DE LA BOUCHERIE 78 m² 119 964 € 1 538 €
18 RUE ST SPIRE 70 m² 153 370 € 2 191 €
10 B CLOITRE ST SPIRE 42 m² 129 990 € 3 095 €
10 B CLOITRE ST SPIRE 33 m² 95 997 € 2 909 €
10 B CLOITRE ST SPIRE 57 m² 117 990 € 2 070 €
12 CLOITRE ST SPIRE 54 m² 150 282 € 2 783 €
10 B CLOITRE ST SPIRE 36 m² 122 004 € 3 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Spire
Fourchette courante1 947 – 2 750 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Spire ↗
Centre ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre ville ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut6.7 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint Spire22 ventes depuis 2014 · 2 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville1 028 ventes · 2 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint Spire à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint Spire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 40 m² à 98 000 €, soit 2 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Spire ?

Oui : 2 450 €/m² contre 2 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien