France › Corbeil-Essonnes › Apport Paris Gare › Rue de Seine › n° 28

28 Rue de Seine, Corbeil-Essonnes

Vendu 149 000 € (2 709 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 911001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue de Seine, 91100 Corbeil-Essonnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 683 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Seine2 684 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Apport Paris Gare2 481 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Corbeil-Essonnes2 573 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 586 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 709 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Seine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 745 € À 3 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 000 €2 709 €/m² 2 709 €

01/09/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

25/07/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 000 €2 641 €/m² 2 641 €

09/06/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 000 €1 745 €/m² 1 745 €

16/03/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 16/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

25/03/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

18/12/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €

05/05/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/05/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Seine, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+18 %3 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023

RUE DE SEINEMÉDIANE DE LA RUE 2 684 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−24 %2 043 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2026 n° 10−9 %2 436 €/m²Appt 39 m² · vendu 2023 n° 12+3 %2 766 €/m²Appt 27 m² · 26 ventes · 2026 n° 22−49 %1 367 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

n° 28VOUS ÊTES ICI2 683 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 34−19 %2 167 €/m²Appt 38 m² · 37 ventes · 2024 n° 36−10 %2 403 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2023 n° 38+0 %2 694 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 505 € 3 184 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 709 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 AV DARBLAY 54 m² 129 492 € 2 398 €

8 RUE PIERRE SEMARD 43 m² 89 999 € 2 093 €

16 AV DARBLAY 111 m² 167 055 € 1 505 €

16 AV DARBLAY 61 m² 126 026 € 2 066 €

12 RUE DE SEINE 43 m² 85 011 € 1 977 €

12 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 116 000 € 2 900 €

10 RUE DU GENERAL LECLERC 71 m² 156 981 € 2 211 €

12 RUE DU GENERAL LECLERC 82 m² 172 036 € 2 098 €

36 RUE DE SEINE 46 m² 129 996 € 2 826 €

38 RUE DE SEINE 42 m² 119 994 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 505 € à 3 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Seine

Fourchette courante2 170 – 2 689 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Apport Paris Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut7.5 %

Voir Corbeil-Essonnes ↗

Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

835 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Seine98 ventes depuis 2014 · 2 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERApport Paris Gare736 ventes · 2 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Seine à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Seine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, appartement de 55 m² à 149 000 €, soit 2 709 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Seine ?

Oui : 2 709 €/m² contre 2 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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