France › Corbeil-Essonnes › Apport Paris Gare › Rue de Seine › n° 12

12 Rue de Seine, Corbeil-Essonnes

Vendu 85 000 € (3 148 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 9110017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de Seine, 91100 Corbeil-Essonnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 736 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Seine2 684 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Apport Paris Gare2 481 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Corbeil-Essonnes2 492 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 460 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0094 + AE0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS38

Dernière vente : 3 148 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Seine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 946 € À 3 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

18/03/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 107 000 €2 432 €/m² 2 432 €

21/03/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 000 €3 071 €/m² 3 071 €

31/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/03/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 186 000 €2 416 €/m² 2 416 €

19/01/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 000 €2 421 €/m² 2 421 €

22/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 000 €2 795 €/m² 2 795 €

29/11/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 146 000 €2 393 €/m² 2 393 €

13/05/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

13/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

16/02/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

19/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

07/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 500 €2 736 €/m² 2 736 €

28/04/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 86 000 €2 966 €/m² 2 966 €

09/04/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €

08/04/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 84 000 €2 897 €/m² 2 897 €

02/04/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

10/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

23/11/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/11/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 000 €2 923 €/m² 2 923 €

18/09/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/09/2019 n° 12 · Appartement 24/09/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 253 000 €1 946 €/m² 1 946 €

27/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/12/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

15/10/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 400 €3 089 €/m² 3 089 €

23/02/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 000 €2 114 €/m² 2 114 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue de Seine, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+18 %3 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023

RUE DE SEINEMÉDIANE DE LA RUE 2 684 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−24 %2 043 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2026 n° 10−9 %2 436 €/m²Appt 39 m² · vendu 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI2 736 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 22−49 %1 367 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 28+0 %2 696 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2022 n° 34−19 %2 167 €/m²Appt 38 m² · 37 ventes · 2024 n° 36−10 %2 403 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2023 n° 38+0 %2 694 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 006 € 3 198 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 148 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE SEINE 44 m² 89 892 € 2 043 €

8 RUE DE SEINE 48 m² 48 288 € 1 006 €

8 RUE DE SEINE 38 m² 101 992 € 2 684 €

8 RUE DE SEINE 48 m² 129 984 € 2 708 €

8 RUE DE SEINE 59 m² 69 974 € 1 186 €

10 RUE DE SEINE 39 m² 95 004 € 2 436 €

8 RUE DE SEINE 49 m² 97 020 € 1 980 €

8 RUE DE SEINE 59 m² 125 021 € 2 119 €

8 RUE DE SEINE 39 m² 99 996 € 2 564 €

3 RUE DU GAZ 57 m² 130 986 € 2 298 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 006 € à 3 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Seine

Fourchette courante2 170 – 2 689 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Seine ↗

Apport Paris Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers

vs commune0 %

Voir Apport Paris Gare ↗

Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut6.1 %

Voir Corbeil-Essonnes ↗

Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

410 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Seine98 ventes depuis 2014 · 2 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERApport Paris Gare736 ventes · 2 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Seine à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Seine a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 27 m² à 85 000 €, soit 3 148 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Seine ?

Oui : 3 148 €/m² contre 2 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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