France › Corbeil-Essonnes › Apport Paris Gare › Rue de Seine › n° 8

8 Rue de Seine, Corbeil-Essonnes

Vendu 125 000 € (2 119 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9110021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 043 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Seine2 684 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Apport Paris Gare2 481 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Corbeil-Essonnes2 500 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 448 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 119 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Seine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 006 € À 2 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

25/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

20/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 48 300 €1 006 €/m² 1 006 €

20/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

10/08/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 97 000 €1 980 €/m² 1 980 €

24/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 900 €2 043 €/m² 2 043 €

09/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

28/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 000 €2 684 €/m² 2 684 €

17/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 400 €2 376 €/m² 2 376 €

17/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 000 €1 804 €/m² 1 804 €

05/01/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Seine, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+18 %3 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023

RUE DE SEINEMÉDIANE DE LA RUE 2 684 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 043 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 10−9 %2 436 €/m²Appt 39 m² · vendu 2023 n° 12+3 %2 766 €/m²Appt 27 m² · 26 ventes · 2026 n° 22−49 %1 367 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 28+0 %2 696 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2022 n° 34−19 %2 167 €/m²Appt 38 m² · 37 ventes · 2024 n° 36−10 %2 403 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2023 n° 38+0 %2 694 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 040 € 3 158 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 119 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU GAZ 57 m² 130 986 € 2 298 €

3 RUE DU GAZ 57 m² 90 003 € 1 579 €

12 RUE DE SEINE 36 m² 98 496 € 2 736 €

12 RUE DE SEINE 29 m² 86 014 € 2 966 €

12 RUE DE SEINE 29 m² 84 013 € 2 897 €

12 RUE DE SEINE 44 m² 122 980 € 2 795 €

12 RUE DE SEINE 28 m² 85 988 € 3 071 €

12 RUE DE SEINE 27 m² 84 996 € 3 148 €

12 RUE DE SEINE 44 m² 107 008 € 2 432 €

12 RUE DE SEINE 38 m² 120 004 € 3 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 040 € à 3 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Seine

Fourchette courante2 170 – 2 689 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Apport Paris Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-1 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut8.8 %

Voir Corbeil-Essonnes ↗

Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

896 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Seine98 ventes depuis 2014 · 2 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERApport Paris Gare736 ventes · 2 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Seine à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Seine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 59 m² à 125 000 €, soit 2 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Seine ?

Non : 2 119 €/m² contre 2 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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