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France › Corbeil-Essonnes › Apport Paris Gare › Avenue Carnot › n° 13

13 Avenue Carnot, Corbeil-Essonnes

Vendu 190 000 € (2 184 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 9110012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 184 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Carnot2 479 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Apport Paris Gare2 489 €/m² 725 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Corbeil-Essonnes2 482 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 184 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 184 € À 2 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €
28/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 188 000 €2 350 €/m² 2 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 613 € 3 915 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU DOCTEUR VIGNES 36 m² 84 996 € 2 361 €
18 RUE DU DOCTEUR VIGNES 41 m² 87 002 € 2 122 €
18 RUE DU DOCTEUR VIGNES 17 m² 66 555 € 3 915 €
21 RUE DU DOCTEUR VIGNES 37 m² 120 990 € 3 270 €
21 RUE DU DOCTEUR VIGNES 43 m² 109 994 € 2 558 €
20 RUE DU DOCTEUR VIGNES 87 m² 305 979 € 3 517 €
5 AV CARNOT 62 m² 100 006 € 1 613 €
23 RUE DU DOCTEUR VIGNES 33 m² 92 994 € 2 818 €
16 RUE DU DOCTEUR VIGNES 28 m² 98 000 € 3 500 €
3 AV CARNOT 90 m² 160 020 € 1 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 3 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante1 764 – 2 763 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Apport Paris Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune0 %
Voir Apport Paris Gare ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-20 %
Rendement brut8.1 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune91ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 321 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Carnot71 ventes depuis 2014 · 2 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERApport Paris Gare725 ventes · 2 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Carnot à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, appartement de 87 m² à 190 000 €, soit 2 184 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 2 184 €/m² contre 2 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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