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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue General Morvan › n° 10

10 Rue General Morvan, Concarneau

Vendu 191 500 € (2 394 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 299009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 989 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue General Morvan2 641 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Ville Close-Centre Ville2 514 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Concarneau3 089 €/m² 4 657 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 571 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0282 + BT0294 + BT0295 + BT0304 + BT0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 394 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue General Morvan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 2 394 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 191 500 €2 394 €/m² 2 394 €
15/07/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 172 500 €2 078 €/m² 2 078 €
17/09/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 177 000 €1 989 €/m² 1 989 €
20/02/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
27/02/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue General Morvan, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−7 %2 460 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2024
RUE GENERAL MORVANMÉDIANE DE LA RUE 2 641 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI1 989 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 12 A−30 %1 844 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2022n° 12 B+7 %2 818 €/m²Appt 110 m² · vendu 2015n° 14+18 %3 104 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2025n° 14 B−42 %1 529 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2021n° 24+10 %2 915 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2020n° 30−41 %1 550 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 593 € 8 587 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV PIERRE GUEGUIN 46 m² 94 990 € 2 065 €
10 RUE DES ECOLES 78 m² 244 764 € 3 138 €
14 AV PIERRE GUEGUIN 113 m² 229 955 € 2 035 €
5 B RUE MALAKOFF 31 m² 100 006 € 3 226 €
5 B RUE MALAKOFF 97 m² 265 004 € 2 732 €
17 AV PIERRE GUEGUIN 50 m² 147 000 € 2 940 €
13 B AV PIERRE GUEGUIN 46 m² 170 016 € 3 696 €
13 B AV PIERRE GUEGUIN 46 m² 395 002 € 8 587 €
13 AV PIERRE GUEGUIN 158 m² 568 484 € 3 598 €
18 AV PIERRE GUEGUIN 127 m² 289 941 € 2 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 8 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du General Morvan
Fourchette courante2 540 – 3 320 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue du General Morvan ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+14 %
vs département+50 %
Rendement brut6.4 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 095 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue General Morvan29 ventes depuis 2014 · 2 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 127 ventes · 2 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 657 ventes · 3 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue General Morvan à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue General Morvan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 80 m² à 191 500 €, soit 2 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Morvan ?

Non : 2 394 €/m² contre 2 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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