France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue General Morvan › n° 14

14 Rue General Morvan, Concarneau

Vendu 126 000 € (3 706 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2990040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 794 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue General Morvan2 641 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Ville Close-Centre Ville2 514 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Concarneau3 107 €/m² 4 657 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 706 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue General Morvan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 529 € À 3 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 126 000 €3 706 €/m² 3 706 €

13/10/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €

23/12/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 200 €2 606 €/m² 2 606 €

17/06/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 800 €2 641 €/m² 2 641 €

01/04/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €

21/12/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

30/06/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

15/05/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 101 000 €2 971 €/m² 2 971 €

31/12/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 000 €1 529 €/m² 1 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue General Morvan, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 A n° 14 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−7 %2 460 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2024

RUE GENERAL MORVANMÉDIANE DE LA RUE 2 641 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−25 %1 989 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2024 n° 12 B+7 %2 818 €/m²Appt 110 m² · vendu 2015 n° 12 A−30 %1 844 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2022

n° 14VOUS ÊTES ICI2 794 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 14 B−42 %1 529 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2021 n° 24+10 %2 915 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2020 n° 30−41 %1 550 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

835 € 4 759 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 A RUE GENERAL MORVAN 91 m² 225 043 € 2 473 €

15 RUE DES ECOLES 53 m² 140 026 € 2 642 €

2 RUE COURCY 46 m² 150 006 € 3 261 €

2 RUE COURCY 46 m² 120 014 € 2 609 €

2 RUE COURCY 46 m² 116 012 € 2 522 €

6 RUE COURCY 39 m² 121 017 € 3 103 €

10 RUE DES ECOLES 78 m² 244 764 € 3 138 €

8 RUE COURCY 43 m² 101 824 € 2 368 €

8 RUE COURCY 45 m² 135 000 € 3 000 €

8 RUE COURCY 31 m² 107 508 € 3 468 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 835 € à 4 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du General Morvan

Fourchette courante2 540 – 3 320 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Ville Close-Centre Ville

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-19 %

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Concarneau

Tendance 3 ans+14 %

vs département+51 %

Rendement brut5.3 %

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Finistère

Rang de la commune8ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

465 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue General Morvan29 ventes depuis 2014 · 2 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 127 ventes · 2 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 657 ventes · 3 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue General Morvan à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue General Morvan a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 34 m² à 126 000 €, soit 3 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Morvan ?

Oui : 3 706 €/m² contre 2 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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