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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Courcy › n° 8

8 Rue Courcy, Concarneau

Vendu 101 825 € (2 368 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 2990013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 368 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Courcy2 734 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Ville Close-Centre Ville2 514 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Concarneau3 114 €/m² 4 783 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 601 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 368 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Courcy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 733 € À 3 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 101 825 €2 368 €/m² 2 368 €
02/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 107 500 €3 468 €/m² 3 468 €
04/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
15/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
835 € 4 759 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE COURCY 39 m² 135 486 € 3 474 €
6 RUE COURCY 39 m² 121 017 € 3 103 €
2 RUE COURCY 46 m² 150 006 € 3 261 €
2 RUE COURCY 46 m² 116 012 € 2 522 €
2 RUE COURCY 46 m² 120 014 € 2 609 €
14 RUE GENERAL MORVAN 34 m² 89 794 € 2 641 €
14 RUE GENERAL MORVAN 46 m² 156 998 € 3 413 €
14 RUE GENERAL MORVAN 35 m² 91 210 € 2 606 €
14 RUE GENERAL MORVAN 34 m² 126 004 € 3 706 €
14 B RUE GENERAL MORVAN 34 m² 75 004 € 2 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 835 € à 4 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Courcy
Fourchette courante2 483 – 3 172 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Courcy ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+15 %
vs département+50 %
Rendement brut5.4 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Courcy93 ventes depuis 2014 · 2 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 127 ventes · 2 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 783 ventes · 3 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Courcy à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Courcy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 43 m² à 101 825 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Courcy ?

Non : 2 368 €/m² contre 2 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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