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France › Compiègne › Avenues › Rue Saint Lazare › n° 47

47 Rue Saint Lazare, Compiègne

Vendu 220 000 € (2 316 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 6020028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 316 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Saint Lazare3 205 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Avenues2 612 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Compiègne2 610 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 316 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Saint Lazare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 705 € À 3 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 47 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €
22/01/2026 n° 47 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 162 000 €1 705 €/m² 1 705 €
31/03/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 356 438 €3 211 €/m² 3 211 €
18/11/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 289 000 €3 074 €/m² 3 074 €
27/06/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 099 € 3 913 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE SAINT LAZARE 47 m² 144 995 € 3 085 €
96 RUE SAINT LAZARE 86 m² 200 036 € 2 326 €
83 RUE CARNOT 80 m² 266 000 € 3 325 €
83 RUE CARNOT 93 m² 229 989 € 2 473 €
83 T RUE CARNOT 81 m² 239 031 € 2 951 €
83 B RUE CARNOT 49 m² 131 614 € 2 686 €
83 B RUE CARNOT 66 m² 250 008 € 3 788 €
83 RUE CARNOT 81 m² 170 019 € 2 099 €
83 B RUE CARNOT 101 m² 247 046 € 2 446 €
83 B RUE CARNOT 79 m² 208 876 € 2 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 099 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Lazare
Fourchette courante2 647 – 3 303 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Lazare ↗
Avenues
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune0 %
Voir Avenues ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+12 %
Rendement brut6.4 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 290 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Saint Lazare256 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenues803 ventes · 2 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Saint Lazare à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Saint Lazare a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 95 m² à 220 000 €, soit 2 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Lazare ?

Non : 2 316 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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