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France › Compiègne › Avenues › Rue Saint Lazare › n° 44

44 Rue Saint Lazare, Compiègne

Vendu 315 000 € (5 727 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 6020079 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 467 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Saint Lazare3 205 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Avenues2 612 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Compiègne2 607 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 448 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
TERRAIN98 m²
Dernière vente : 5 727 €/m² en 2023 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Saint Lazare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 050 € À 6 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 315 000 €5 727 €/m² 5 727 €
29/09/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €
27/06/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €
04/04/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
24/10/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 310 000 €6 458 €/m² 6 458 €
05/11/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 123 000 €2 050 €/m² 2 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 100 € 3 913 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DES RESERVOIRS 130 m² 489 970 € 3 769 €
9 RUE DES RESERVOIRS 15 m² 49 005 € 3 267 €
9 RUE DES RESERVOIRS 100 m² 235 000 € 2 350 €
9 RUE DES RESERVOIRS 30 m² 68 010 € 2 267 €
9 RUE DES RESERVOIRS 115 m² 350 980 € 3 052 €
7 ALL DU CARMEL 114 m² 339 948 € 2 982 €
17 ALL DU CARMEL 92 m² 359 996 € 3 913 €
37 RUE SAINT LAZARE 39 m² 140 244 € 3 596 €
7 ALL DU CARMEL 115 m² 356 040 € 3 096 €
2 ALL DU CARMEL 43 m² 118 981 € 2 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Lazare
Fourchette courante2 647 – 3 303 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Lazare ↗
Avenues
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune0 %
Voir Avenues ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+12 %
Rendement brut6.1 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Saint Lazare256 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenues803 ventes · 2 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Saint Lazare à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Saint Lazare a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, appartement de 55 m² à 315 000 €, soit 5 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Lazare ?

Oui : 5 727 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +79 %, et +128 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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