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France › Compiègne › Avenues › Rue Saint Lazare › n° 96

96 Rue Saint Lazare, Compiègne

Vendu 200 000 € (2 326 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 6020027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 326 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Saint Lazare3 205 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Avenues2 612 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Compiègne2 589 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 326 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Saint Lazare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 846 € À 3 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2023 n° 96 · Appartement · 4 p. 20/01/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €
15/02/2018 n° 96 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 365 000 €2 570 €/m² 2 570 €
11/09/2015 n° 96 · Appartement 11/09/2015 · APPT · 370 M² Appartement 370 m² 683 000 €1 846 €/m² 1 846 €
19/09/2014 n° 96 · Appartement · 5 p. 19/09/2014 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 510 000 €1 925 €/m² 1 925 €
29/03/2014 n° 96 · Appartement · 4 p. 29/03/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 705 € 3 788 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE GRAMONT 109 m² 352 724 € 3 236 €
47 B RUE SAINT LAZARE 110 m² 350 020 € 3 182 €
47 B RUE SAINT LAZARE 90 m² 244 980 € 2 722 €
47 B RUE SAINT LAZARE 110 m² 323 950 € 2 945 €
47 B RUE SAINT LAZARE 110 m² 299 970 € 2 727 €
47 RUE SAINT LAZARE 95 m² 161 975 € 1 705 €
47 T RUE SAINT LAZARE 103 m² 278 821 € 2 707 €
13 RUE DE GRAMONT 140 m² 495 040 € 3 536 €
47 T RUE SAINT LAZARE 91 m² 244 972 € 2 692 €
47 T RUE SAINT LAZARE 103 m² 296 846 € 2 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 3 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Lazare
Fourchette courante2 630 – 3 246 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Lazare ↗
Avenues
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+1 %
Voir Avenues ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+11 %
Rendement brut6.5 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Saint Lazare256 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenues803 ventes · 2 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Saint Lazare à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Saint Lazare a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, appartement de 86 m² à 200 000 €, soit 2 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Lazare ?

Non : 2 326 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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