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France › Compiègne › Avenues › Rue Saint Lazare › n° 45

45 Rue Saint Lazare, Compiègne

Vendu 145 000 € (3 085 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 602004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 375 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Saint Lazare3 205 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Avenues2 612 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Compiègne2 633 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX1
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 085 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Saint Lazare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 268 € À 3 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
13/03/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 91 000 €2 844 €/m² 2 844 €
06/09/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 000 €2 268 €/m² 2 268 €
10/01/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 000 €2 375 €/m² 2 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 705 € 3 788 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE GRAMONT 109 m² 352 724 € 3 236 €
47 B RUE SAINT LAZARE 110 m² 350 020 € 3 182 €
47 B RUE SAINT LAZARE 90 m² 244 980 € 2 722 €
47 B RUE SAINT LAZARE 110 m² 323 950 € 2 945 €
47 B RUE SAINT LAZARE 110 m² 299 970 € 2 727 €
47 RUE SAINT LAZARE 95 m² 161 975 € 1 705 €
47 T RUE SAINT LAZARE 103 m² 278 821 € 2 707 €
13 RUE DE GRAMONT 140 m² 495 040 € 3 536 €
47 T RUE SAINT LAZARE 91 m² 244 972 € 2 692 €
47 T RUE SAINT LAZARE 103 m² 296 846 € 2 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 3 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Lazare
Fourchette courante2 647 – 3 303 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Lazare ↗
Avenues
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-1 %
Voir Avenues ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
638 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Saint Lazare256 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenues803 ventes · 2 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Saint Lazare à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Saint Lazare a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 47 m² à 145 000 €, soit 3 085 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Lazare ?

Non : 3 085 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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