France › Compiègne › Avenues › Rue Saint Lazare › n° 37

37 Rue Saint Lazare, Compiègne

Vendu 140 225 € (3 596 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 6020012 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 839 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Saint Lazare3 205 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Avenues2 612 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Compiègne2 639 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 401 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 596 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Saint Lazare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 153 € À 3 710 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 225 €3 596 €/m² 3 596 €

28/10/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 000 €2 318 €/m² 2 318 €

04/09/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 283 000 €2 482 €/m² 2 482 €

31/07/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

13/12/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 500 €3 269 €/m² 3 269 €

12/12/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 286 000 €3 011 €/m² 3 011 €

31/10/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

30/10/2019 n° 37 · Appartement · 5 p. 30/10/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 370 000 €3 558 €/m² 3 558 €

12/10/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 302 700 €3 363 €/m² 3 363 €

03/09/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 307 500 €3 203 €/m² 3 203 €

22/07/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

20/07/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 000 €2 821 €/m² 2 821 €

22/06/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 500 €2 321 €/m² 2 321 €

03/04/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €

07/07/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

21/10/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 21/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 83 000 €1 153 €/m² 1 153 €

06/04/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

08/10/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 213 000 €2 630 €/m² 2 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Saint Lazare, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+56 %5 000 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014 n° 33−1 %3 167 €/m²Maison 300 m² · vendu 2020

n° 37VOUS ÊTES ICI2 839 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 45−19 %2 609 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023 n° 47−28 %2 316 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2026 n° 47 T−16 %2 707 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2026

RUE SAINT LAZAREMÉDIANE DE LA RUE 3 205 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26 B−7 %2 981 €/m²Maison 265 m² · 3 ventes · 2017 n° 32 B−19 %2 605 €/m²Maison 403 m² · vendu 2020 n° 32 T−32 %2 170 €/m²Maison 264 m² · vendu 2015 n° 34−8 %2 941 €/m²Maison 238 m² · vendu 2014 n° 38+20 %3 848 €/m²Maison 204 m² · vendu 2023 n° 42−60 %1 293 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2020 n° 44−20 %2 554 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue Saint Lazare →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 100 € 10 941 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 RUE SAINT LAZARE 107 m² 285 048 € 2 664 €

44 RUE SAINT LAZARE 55 m² 314 985 € 5 727 €

9 RUE DES RESERVOIRS 115 m² 350 980 € 3 052 €

9 RUE DES RESERVOIRS 30 m² 68 010 € 2 267 €

9 RUE DES RESERVOIRS 100 m² 235 000 € 2 350 €

9 RUE DES RESERVOIRS 15 m² 49 005 € 3 267 €

9 RUE DES RESERVOIRS 130 m² 489 970 € 3 769 €

45 RUE SAINT LAZARE 47 m² 144 995 € 3 085 €

76 T RUE SAINT LAZARE 19 m² 61 009 € 3 211 €

75 RUE CARNOT 106 m² 299 980 € 2 830 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 10 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Lazare

Fourchette courante2 647 – 3 303 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Lazare ↗

Avenues

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-1 %

Voir Avenues ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+13 %

Rendement brut5.2 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

530 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Saint Lazare256 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenues803 ventes · 2 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Saint Lazare à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Saint Lazare a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 39 m² à 140 225 €, soit 3 596 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Lazare ?

Oui : 3 596 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 37 Rue Saint Lazare