France › Compiègne › Sablons › Rue Joseph Leprince › n° 2

2 Rue Joseph Leprince, Compiègne

Vendu 77 000 € (3 667 €/m²) en 2024 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6020048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 692 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Joseph Leprince2 473 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Sablons2 397 €/m² 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Compiègne2 728 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 679 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0040 + BH0042 + BL0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS81

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2024 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Joseph Leprince

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 800 € À 4 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 000 €3 667 €/m² 3 667 €

26/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

06/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 406 000 €3 383 €/m² 3 383 €

22/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 500 €3 125 €/m² 3 125 €

14/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/08/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 57 990 €4 142 €/m² 4 142 €

29/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 54 900 €3 921 €/m² 3 921 €

10/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 500 €3 180 €/m² 3 180 €

14/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €

28/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 51 000 €4 250 €/m² 4 250 €

31/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €

16/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 000 €2 520 €/m² 2 520 €

12/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

27/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 500 €2 019 €/m² 2 019 €

16/01/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 000 €2 923 €/m² 2 923 €

25/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 000 €2 204 €/m² 2 204 €

20/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €

08/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 000 €2 345 €/m² 2 345 €

07/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

06/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 000 €1 945 €/m² 1 945 €

14/06/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 14/06/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 430 000 €3 413 €/m² 3 413 €

11/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 99 000 €1 800 €/m² 1 800 €

27/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 300 €1 928 €/m² 1 928 €

13/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €

04/08/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

26/05/2015 n° 2 · Appartement 26/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

31/03/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

18/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

30/09/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 000 €2 690 €/m² 2 690 €

18/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 000 €3 143 €/m² 3 143 €

10/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €

11/04/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Joseph Leprince, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %2 545 €/m²Maison 266 m² · vendu 2022

RUE JOSEPH LEPRINCEMÉDIANE DE LA RUE 2 473 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 692 €/m²32 ventes · dernière 2024

n° 4−30 %1 738 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+39 %3 439 €/m²Maison 230 m² · vendu 2022 n° 12−10 %2 215 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 295 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CARNOT 40 m² 114 000 € 2 850 €

8 RUE EDOUARD DUBLOC 94 m² 292 998 € 3 117 €

2 RUE JOSEPH LEPRINCE 120 m² 405 960 € 3 383 €

12 RUE JOSEPH LEPRINCE 220 m² 489 940 € 2 227 €

12 RUE JOSEPH LEPRINCE 54 m² 119 016 € 2 204 €

12 RUE JOSEPH LEPRINCE 50 m² 120 000 € 2 400 €

12 RUE JOSEPH LEPRINCE 64 m² 131 008 € 2 047 €

5 RUE EDOUARD DUBLOC 110 m² 464 970 € 4 227 €

53 RUE DE PARIS 31 m² 108 996 € 3 516 €

57 B RUE DE PARIS 17 m² 85 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 295 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Leprince

Fourchette courante2 209 – 3 051 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Joseph Leprince ↗

Sablons

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sablons ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+17 %

Rendement brut4.7 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

285 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Joseph Leprince40 ventes depuis 2014 · 2 473 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons411 ventes · 2 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Joseph Leprince à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Joseph Leprince a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 21 m² à 77 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Leprince ?

Oui : 3 667 €/m² contre 2 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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