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France › Compiègne › Sablons › Rue de Paris › n° 53

53 Rue de Paris, Compiègne

Vendu 109 000 € (3 516 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6020040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 353 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Paris2 515 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sablons2 454 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Compiègne2 727 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 670 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 516 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 3 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €
10/09/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €
08/08/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €
11/07/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
03/07/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €
24/03/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €
04/01/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 04/01/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 250 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 5 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 516 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DE PARIS 31 m² 108 996 € 3 516 €
57 B RUE DE PARIS 17 m² 85 000 € 5 000 €
57 B RUE DE PARIS 33 m² 86 988 € 2 636 €
57 B RUE DE PARIS 33 m² 109 989 € 3 333 €
1 RUE SOEUR THERESE MASSIN 58 m² 87 000 € 1 500 €
42 B RUE DE PARIS 20 m² 102 000 € 5 100 €
42 B RUE DE PARIS 65 m² 172 965 € 2 661 €
1 RUE SOEUR THERESE MASSIN 34 m² 99 008 € 2 912 €
1 RUE SOEUR THERESE MASSIN 35 m² 87 010 € 2 486 €
42 B RUE DE PARIS 56 m² 107 016 € 1 911 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Paris
Fourchette courante2 011 – 2 738 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Paris ↗
Sablons
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sablons ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+17 %
Rendement brut5.1 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
421 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue de Paris151 ventes depuis 2014 · 2 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons390 ventes · 2 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de Paris à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 31 m² à 109 000 €, soit 3 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 3 516 €/m² contre 2 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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