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France › Compiègne › Sablons › Rue Carnot › n° 2

2 Rue Carnot, Compiègne

Vendu 114 000 € (2 850 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 602008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 850 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Carnot3 089 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Sablons2 454 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Compiègne2 725 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 850 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 088 € À 3 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €
29/05/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 29/05/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 356 000 €3 633 €/m² 3 633 €
06/03/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
04/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 500 €2 088 €/m² 2 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 295 € 4 227 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE EDOUARD DUBLOC 94 m² 292 998 € 3 117 €
33 RUE DES DOMELIERS 70 m² 143 780 € 2 054 €
33 RUE DES DOMELIERS 26 m² 76 492 € 2 942 €
2 RUE JOSEPH LEPRINCE 21 m² 77 007 € 3 667 €
33 RUE DES DOMELIERS 24 m² 78 000 € 3 250 €
33 RUE DES DOMELIERS 71 m² 181 973 € 2 563 €
33 RUE DES DOMELIERS 26 m² 80 002 € 3 077 €
33 RUE DES DOMELIERS 26 m² 82 992 € 3 192 €
2 RUE JOSEPH LEPRINCE 50 m² 145 000 € 2 900 €
33 RUE DES DOMELIERS 46 m² 124 982 € 2 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 295 € à 4 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante1 969 – 3 277 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Sablons
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sablons ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+17 %
Rendement brut5.5 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Carnot131 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons390 ventes · 2 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Carnot à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2021, appartement de 40 m² à 114 000 €, soit 2 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 850 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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