France › Compiègne › Sablons › Rue Joseph Leprince › n° 12

12 Rue Joseph Leprince, Compiègne

Vendu 120 000 € (2 400 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 602003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 204 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Joseph Leprince2 473 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sablons2 397 €/m² 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Compiègne2 692 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 705 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 400 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Joseph Leprince

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 047 € À 2 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

27/05/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 119 000 €2 204 €/m² 2 204 €

25/04/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 131 000 €2 047 €/m² 2 047 €

12/12/2024 n° 12 · Appartement · 13 p. 12/12/2024 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 490 000 €2 227 €/m² 2 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Joseph Leprince, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %2 545 €/m²Maison 266 m² · vendu 2022

RUE JOSEPH LEPRINCEMÉDIANE DE LA RUE 2 473 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %2 746 €/m²Appt 21 m² · 32 ventes · 2024 n° 4−30 %1 738 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+39 %3 439 €/m²Maison 230 m² · vendu 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI2 204 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 295 € 4 116 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JOSEPH LEPRINCE 120 m² 405 960 € 3 383 €

33 RUE DES DOMELIERS 46 m² 124 982 € 2 717 €

33 RUE DES DOMELIERS 26 m² 82 992 € 3 192 €

33 RUE DES DOMELIERS 26 m² 80 002 € 3 077 €

2 RUE JOSEPH LEPRINCE 50 m² 145 000 € 2 900 €

9 RUE CARNOT 14 m² 51 506 € 3 679 €

9 RUE CARNOT 14 m² 57 316 € 4 094 €

9 RUE CARNOT 44 m² 56 980 € 1 295 €

9 RUE CARNOT 70 m² 154 980 € 2 214 €

9 RUE CARNOT 44 m² 130 020 € 2 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 295 € à 4 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Leprince

Fourchette courante2 210 – 3 054 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Sablons

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sablons ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+16 %

Rendement brut5.8 %

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Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Joseph Leprince40 ventes depuis 2014 · 2 473 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons411 ventes · 2 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Joseph Leprince à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Joseph Leprince a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2025, appartement de 50 m² à 120 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Leprince ?

Non : 2 400 €/m² contre 2 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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