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France › Compiègne › Avenues › Rue Hurtebise › n° 47

47 Rue Hurtebise, Compiègne

Vendu 220 000 € (3 188 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 602001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 367 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Hurtebise3 160 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Avenues2 615 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Compiègne2 805 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 285 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX3
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 188 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Hurtebise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 690 € À 4 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €
28/11/2024 n° 47 · Appartement · 5 p. 28/11/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 375 000 €3 378 €/m² 3 378 €
26/06/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €
14/10/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 440 000 €3 667 €/m² 3 667 €
15/02/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 15/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 101 000 €3 367 €/m² 3 367 €
03/08/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 000 €2 690 €/m² 2 690 €
16/05/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 5 159 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV THIERS 95 m² 300 010 € 3 158 €
22 AV THIERS 94 m² 285 008 € 3 032 €
45 RUE HURTEBISE 34 m² 99 484 € 2 926 €
45 RUE HURTEBISE 66 m² 250 668 € 3 798 €
45 RUE HURTEBISE 73 m² 167 973 € 2 301 €
45 RUE HURTEBISE 66 m² 179 982 € 2 727 €
24 AV THIERS 126 m² 650 034 € 5 159 €
24 AV THIERS 148 m² 560 032 € 3 784 €
24 AV THIERS 44 m² 158 180 € 3 595 €
24 AV THIERS 127 m² 474 980 € 3 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hurtebise
Fourchette courante2 778 – 3 445 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hurtebise ↗
Avenues
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-7 %
Voir Avenues ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+20 %
Rendement brut5.4 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
937 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Hurtebise46 ventes depuis 2014 · 3 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenues758 ventes · 2 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Hurtebise à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Hurtebise a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 69 m² à 220 000 €, soit 3 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hurtebise ?

Oui : 3 188 €/m² contre 3 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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