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France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue Hurtebise › n° 44

44 Rue Hurtebise, Compiègne

Vendu 966 000 € (5 489 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6020074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 905 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Hurtebise3 160 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Saint-Lazare-Veneurs3 094 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Compiègne3 678 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN457 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 489 €/m² en 2021 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Hurtebise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 905 € À 5 489 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/08/2021 n° 44 · Maison · 8 p. 12/08/2021 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 966 000 €5 489 €/m² 5 489 €
10/07/2015 n° 44 · Maison · 5 p. 10/07/2015 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 687 280 €3 905 €/m² 3 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 4 987 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE HURTEBISE 111 m² 469 974 € 4 234 €
37 RUE HURTEBISE 160 m² 608 960 € 3 806 €
7 RUE DE LA MADELEINE 87 m² 214 977 € 2 471 €
5 B RUE DE LANCRY 191 m² 520 093 € 2 723 €
16 RUE DE LA MADELEINE 67 m² 319 992 € 4 776 €
15 RUE DE LA MADELEINE 133 m² 372 001 € 2 797 €
7 AV DE LA DIVISION LECLERC 274 m² 1 363 972 € 4 978 €
18 RUE DE LA MADELEINE 150 m² 712 950 € 4 753 €
20 B AV THIERS 203 m² 754 145 € 3 715 €
64 RUE HURTEBISE 310 m² 748 030 € 2 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hurtebise
Ventes sur la voie4
Voir Rue Hurtebise ↗
Saint-Lazare-Veneurs
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+65 %
Rendement brut3.5 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 966 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 825 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Hurtebise46 ventes depuis 2014 · 3 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs754 ventes · 3 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 3 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Hurtebise à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Hurtebise a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2021, maison de 176 m² à 966 000 €, soit 5 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hurtebise ?

Oui : 5 489 €/m² contre 3 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +123 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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