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France › Compiègne › Avenues › Rue Hurtebise › n° 45

45 Rue Hurtebise, Compiègne

Vendu 250 700 € (3 798 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6020020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 727 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Hurtebise3 160 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Avenues2 615 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Compiègne2 805 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 302 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 798 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Hurtebise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 301 € À 3 798 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 03/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 700 €3 798 €/m² 3 798 €
01/07/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €
30/06/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 168 000 €2 301 €/m² 2 301 €
15/07/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 15/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 99 500 €2 926 €/m² 2 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 5 159 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 798 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE HURTEBISE 120 m² 440 040 € 3 667 €
47 RUE HURTEBISE 69 m² 219 972 € 3 188 €
47 RUE HURTEBISE 111 m² 374 958 € 3 378 €
47 RUE HURTEBISE 22 m² 94 996 € 4 318 €
4 RUE DE LA MADELEINE 70 m² 189 980 € 2 714 €
4 RUE DE LA MADELEINE 38 m² 110 010 € 2 895 €
4 RUE DE LA MADELEINE 38 m² 98 990 € 2 605 €
32 RUE HURTEBISE 47 m² 144 008 € 3 064 €
32 RUE HURTEBISE 15 m² 45 000 € 3 000 €
6 RUE DE LANCRY 54 m² 219 996 € 4 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hurtebise
Fourchette courante2 778 – 3 445 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hurtebise ↗
Avenues
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-7 %
Voir Avenues ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+21 %
Rendement brut5.6 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
896 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Hurtebise46 ventes depuis 2014 · 3 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenues758 ventes · 2 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Hurtebise à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Hurtebise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 66 m² à 250 700 €, soit 3 798 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hurtebise ?

Oui : 3 798 €/m² contre 3 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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