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France › Compiègne › Avenues › Avenue Thiers › n° 22

22 Avenue Thiers, Compiègne

Vendu 285 000 € (3 032 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6020019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 737 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Thiers3 762 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Avenues2 615 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Compiègne2 902 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 032 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 407 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 285 000 €3 032 €/m² 3 032 €
29/06/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €
15/09/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €
04/01/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €
24/02/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 141 500 €2 620 €/m² 2 620 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Thiers, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 Bn° 24 →
AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 762 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+33 %4 987 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023n° 10−21 %2 969 €/m²Appt 119 m² · 10 ventes · 2025n° 12+4 %3 911 €/m²Appt 16 m² · 2 ventes · 2025n° 18−47 %1 977 €/m²Appt 177 m² · vendu 2015n° 20−6 %3 536 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014n° 20 B−1 %3 715 €/m²Maison 203 m² · vendu 2021
n° 22VOUS ÊTES ICI2 737 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 24−2 %3 681 €/m²Appt 2 m² · 20 ventes · 2025n° 24 B−15 %3 204 €/m²Appt 181 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 605 € 5 159 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA MADELEINE 38 m² 110 010 € 2 895 €
4 RUE DE LA MADELEINE 38 m² 98 990 € 2 605 €
4 RUE DE LA MADELEINE 70 m² 189 980 € 2 714 €
47 RUE HURTEBISE 120 m² 440 040 € 3 667 €
47 RUE HURTEBISE 69 m² 219 972 € 3 188 €
47 RUE HURTEBISE 22 m² 94 996 € 4 318 €
47 RUE HURTEBISE 111 m² 374 958 € 3 378 €
24 AV THIERS 44 m² 158 180 € 3 595 €
24 AV THIERS 127 m² 474 980 € 3 740 €
24 AV THIERS 95 m² 391 400 € 4 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 605 € à 5 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thiers
Fourchette courante2 981 – 4 286 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thiers ↗
Avenues
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-10 %
Voir Avenues ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+25 %
Rendement brut5.7 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 276 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Thiers42 ventes depuis 2014 · 3 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenues758 ventes · 2 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Thiers à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 94 m² à 285 000 €, soit 3 032 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 3 032 €/m² contre 3 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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