France › Compiègne › Avenues › Avenue Thiers › n° 22

22 Avenue Thiers, Compiègne

Vendu 276 000 € (2 905 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6020022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue Thiers, 60200 Compiègnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 032 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Thiers3 740 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Avenues2 612 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Compiègne2 839 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 905 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 737 € À 3 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 276 000 €2 905 €/m² 2 905 €

30/11/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 285 000 €3 032 €/m² 3 032 €

29/06/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

04/01/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Thiers, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B n° 24 →

AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 740 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+33 %4 987 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023 n° 10−21 %2 969 €/m²Appt 119 m² · 10 ventes · 2025 n° 12+5 %3 911 €/m²Appt 16 m² · 2 ventes · 2025 n° 18−47 %1 977 €/m²Appt 177 m² · vendu 2015 n° 20−5 %3 536 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 20 B−1 %3 715 €/m²Maison 203 m² · vendu 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI3 032 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 24−2 %3 681 €/m²Appt 2 m² · 20 ventes · 2025 n° 24 B−14 %3 204 €/m²Appt 181 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 574 € 5 159 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA MADELEINE 38 m² 98 990 € 2 605 €

4 RUE DE LA MADELEINE 38 m² 110 010 € 2 895 €

4 RUE DE LA MADELEINE 70 m² 189 980 € 2 714 €

47 RUE HURTEBISE 120 m² 440 040 € 3 667 €

47 RUE HURTEBISE 69 m² 219 972 € 3 188 €

47 RUE HURTEBISE 22 m² 94 996 € 4 318 €

47 RUE HURTEBISE 111 m² 374 958 € 3 378 €

24 AV THIERS 95 m² 391 400 € 4 120 €

24 AV THIERS 67 m² 194 970 € 2 910 €

24 AV THIERS 56 m² 234 024 € 4 179 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 574 € à 5 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Thiers

Fourchette courante2 960 – 4 254 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

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Avenues

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-8 %

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Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+22 %

Rendement brut5.8 %

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Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 290 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Thiers40 ventes depuis 2014 · 3 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenues803 ventes · 2 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Thiers à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 95 m² à 276 000 €, soit 2 905 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 2 905 €/m² contre 3 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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