CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue Hippolyte Bottier › n° 31

31 Rue Hippolyte Bottier, Compiègne

Vendu 725 000 € (3 699 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 60200207 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 673 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUERue Hippolyte Bottier1 206 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre Ville-Petit Margny2 887 €/m² 981 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Compiègne3 128 €/m² 7 295 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 116 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS—
TERRAIN260 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 699 €/m² en 2022 · +207 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Hippolyte Bottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 975 € À 3 699 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2022 n° 31 · Maison · 7 p. 14/06/2022 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 725 000 €3 699 €/m² 3 699 €
19/10/2021 n° 31 · Maison · 7 p. 19/10/2021 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 720 000 €3 673 €/m² 3 673 €
24/08/2018 n° 31 · Maison · 5 p. 24/08/2018 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 583 110 €2 975 €/m² 2 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
927 € 5 973 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 699 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 160 m² 495 040 € 3 094 €
1 RUE LE FERON 128 m² 480 000 € 3 750 €
7 RUE LE FERON 85 m² 252 365 € 2 969 €
21 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 76 m² 274 968 € 3 618 €
6 B RUE SAINT LOUIS 120 m² 716 760 € 5 973 €
22 RUE DES MINIMES 226 m² 819 928 € 3 628 €
20 RUE LE FERON 310 m² 1 005 020 € 3 242 €
22 RUE LE FERON 150 m² 652 950 € 4 353 €
10 RUE DU DAHOMEY 265 m² 998 785 € 3 769 €
12 RUE DU DAHOMEY 201 m² 714 957 € 3 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 927 € à 5 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 437 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hippolyte Bottier
Ventes sur la voie4
Voir Rue Hippolyte Bottier ↗
Centre Ville-Petit Margny
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville-Petit Margny ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-6 %
vs département+40 %
Rendement brut4.4 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune26ᵉ sur 466
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 773 – 2 405 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 725 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 032 €
196 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Hippolyte Bottier98 ventes depuis 2014 · 1 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny981 ventes · 2 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 295 ventes · 3 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Hippolyte Bottier à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Hippolyte Bottier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2022, maison de 196 m² à 725 000 €, soit 3 699 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Bottier ?

Oui : 3 699 €/m² contre 1 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +207 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien