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France › Compiègne › Sablons › Rue des Sablons › n° 34

34 Rue des Sablons, Compiègne

Vendu 262 000 € (2 911 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 6020021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 911 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Sablons3 684 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sablons3 259 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Compiègne3 409 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN203 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 911 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue des Sablons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2025 n° 34 · Maison · 5 p. 20/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 262 000 €2 911 €/m² 2 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 6 897 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 SQ MICHEL MAHIEUX 134 m² 592 012 € 4 418 €
9 RUE ANCEL 99 m² 500 049 € 5 051 €
9 RUE ANCEL 99 m² 259 974 € 2 626 €
31 RUE DES SABLONS 125 m² 786 000 € 6 288 €
9 B RUE ANCEL 85 m² 315 010 € 3 706 €
45 RUE DES SABLONS 149 m² 760 943 € 5 107 €
45 RUE DES SABLONS 149 m² 959 262 € 6 438 €
65 RUE DE CLAMART 76 m² 114 000 € 1 500 €
14 RUE DES POMMERELLES 86 m² 337 034 € 3 919 €
14 RUE DES POMMERELLES 86 m² 399 986 € 4 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Sablons
Fourchette courante3 173 – 5 326 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Sablons ↗
Sablons
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-4 %
Voir Sablons ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+53 %
Rendement brut4 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue des Sablons39 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons390 ventes · 3 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 3 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue des Sablons à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue des Sablons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2025, maison de 90 m² à 262 000 €, soit 2 911 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sablons ?

Non : 2 911 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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