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France › Compiègne › Sablons › Rue des Sablons › n° 45

45 Rue des Sablons, Compiègne

Vendu 959 300 € (6 438 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 6020075 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 107 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue des Sablons3 684 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Sablons3 259 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Compiègne3 338 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN613 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 438 €/m² en 2025 · +75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 107 € À 6 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/09/2025 n° 45 · Maison · 6 p. 23/09/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 959 300 €6 438 €/m² 6 438 €
29/09/2021 n° 45 · Maison · 6 p. 29/09/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 760 950 €5 107 €/m² 5 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 6 288 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DES SABLONS 80 m² 447 040 € 5 588 €
14 RUE DES POMMERELLES 86 m² 337 034 € 3 919 €
14 RUE DES POMMERELLES 86 m² 399 986 € 4 651 €
15 RUE DES POMMERELLES 135 m² 716 580 € 5 308 €
34 RUE DES SABLONS 90 m² 261 990 € 2 911 €
1 SQ MICHEL MAHIEUX 134 m² 592 012 € 4 418 €
14 RUE JACQUES AMYOT 62 m² 255 006 € 4 113 €
13 RUE DES POMMERELLES 226 m² 776 084 € 3 434 €
8 RUE DES POMMERELLES 111 m² 563 991 € 5 081 €
57 RUE DES SABLONS 173 m² 604 981 € 3 497 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Sablons
Fourchette courante3 173 – 5 326 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Sablons ↗
Sablons
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sablons ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+49 %
Rendement brut3.4 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 959 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 545 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue des Sablons39 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons390 ventes · 3 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 3 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue des Sablons à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue des Sablons a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, maison de 149 m² à 959 300 €, soit 6 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sablons ?

Oui : 6 438 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +75 %, et +162 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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