France › Compiègne › Sablons › Rue des Sablons › n° 41

41 Rue des Sablons, Compiègne

Vendu 180 000 € (2 400 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 6020035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue des Sablons3 684 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sablons2 454 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Compiègne2 464 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 575 ventes comparables à moins de 147 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0647

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 400 €/m² en 2014 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue des Sablons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/08/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Sablons, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−12 %3 260 €/m²Maison 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 27+0 %3 686 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2017 n° 31+71 %6 288 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 35−17 %3 075 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2018

n° 41VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 45+57 %5 773 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2025 n° 47+11 %4 085 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 51+19 %4 371 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 51 B−38 %2 298 €/m²Maison 235 m² · vendu 2018 n° 57−5 %3 497 €/m²Maison 173 m² · vendu 2022

RUE DES SABLONSMÉDIANE DE LA RUE 3 684 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−21 %2 911 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 50+29 %4 750 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 54−51 %1 805 €/m²Maison 133 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue des Sablons →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 237 € 10 889 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE DE CLAMART 28 m² 79 996 € 2 857 €

55 RUE DE CLAMART 27 m² 125 010 € 4 630 €

55 RUE DE CLAMART 47 m² 130 002 € 2 766 €

55 RUE DE CLAMART 55 m² 130 020 € 2 364 €

70 RUE CARNOT 71 m² 445 028 € 6 268 €

33 RUE DE CLAMART 45 m² 350 010 € 7 778 €

33 RUE DE CLAMART 45 m² 490 005 € 10 889 €

4 SQ ROCHAMBEAU 78 m² 125 034 € 1 603 €

LES POMMERELLES 50 m² 84 000 € 1 680 €

LES POMMERELLES 78 m² 125 034 € 1 603 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 237 € à 10 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Sablons

Ventes sur la voie2

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Sablons

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers

vs commune0 %

Voir Sablons ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+6 %

Rendement brut6.2 %

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Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue des Sablons39 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons390 ventes · 2 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue des Sablons à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue des Sablons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2014, appartement de 75 m² à 180 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sablons ?

Non : 2 400 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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