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France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue Carnot › n° 7

7 Rue Carnot, Compiègne

Vendu 1 069 000 € (3 493 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 6020013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 941 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Carnot3 089 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Lazare-Veneurs3 094 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Compiègne3 500 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0117 + BM0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN1 192 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 493 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 601 € À 3 493 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2021 n° 7 · Maison · 9 p. 01/10/2021 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 1 069 000 €3 493 €/m² 3 493 €
13/01/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 13/01/2017 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 796 000 €2 601 €/m² 2 601 €
21/07/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 21/07/2015 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 900 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 999 € 5 557 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE CARNOT 178 m² 559 988 € 3 146 €
7 RUE JOSEPH LEPRINCE 266 m² 676 970 € 2 545 €
7 RUE PASTEUR 135 m² 495 045 € 3 667 €
4 RUE JOSEPH LEPRINCE 88 m² 175 912 € 1 999 €
15 RUE CARNOT 165 m² 764 940 € 4 636 €
8 RUE JOSEPH LEPRINCE 230 m² 790 970 € 3 439 €
44 RUE DES DOMELIERS 148 m² 599 992 € 4 054 €
38 RUE DU PRESIDENT SOREL 125 m² 390 000 € 3 120 €
38 RUE DU PRESIDENT SOREL 138 m² 289 938 € 2 101 €
36 RUE DES FOSSES 130 m² 530 010 € 4 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 999 € à 5 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante2 974 – 3 601 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Saint-Lazare-Veneurs
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+57 %
Rendement brut3.9 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 1,07 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 172 €
306 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Carnot131 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs754 ventes · 3 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Carnot à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, maison de 306 m² à 1 069 000 €, soit 3 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 3 493 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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