France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Avenue du Chemin de Fer › n° 1

1 Avenue du Chemin de Fer, Compiègne

Vendu 207 000 € (3 286 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 6020021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 618 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Avenue du Chemin de Fer2 724 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Centre Ville-Petit Margny2 523 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Compiègne2 554 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 866 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 286 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue du Chemin de Fer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 139 € À 4 196 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 000 €3 286 €/m² 3 286 €

27/03/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

26/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 226 000 €3 139 €/m² 3 139 €

03/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 254 000 €3 908 €/m² 3 908 €

14/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 000 €4 016 €/m² 4 016 €

03/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 257 000 €3 954 €/m² 3 954 €

05/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 266 000 €3 644 €/m² 3 644 €

30/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 249 900 €3 423 €/m² 3 423 €

25/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 000 €3 429 €/m² 3 429 €

11/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 199 000 €3 618 €/m² 3 618 €

05/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 227 000 €3 338 €/m² 3 338 €

18/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 500 €3 663 €/m² 3 663 €

03/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 300 €3 467 €/m² 3 467 €

31/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 117 500 €4 196 €/m² 4 196 €

26/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 000 €3 558 €/m² 3 558 €

26/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 500 €4 134 €/m² 4 134 €

24/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 500 €4 085 €/m² 4 085 €

10/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 000 €3 394 €/m² 3 394 €

25/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue du Chemin de Fer, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 618 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 1 A−38 %1 685 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2022 n° 3+25 %3 393 €/m²Maison 280 m² · vendu 2022

AVENUE DU CHEMIN DE FERMÉDIANE DE LA RUE 2 724 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %2 442 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2022 n° 2 T−4 %2 622 €/m²Appt 42 m² · 48 ventes · 2026 n° 2 B−28 %1 962 €/m²Appt 81 m² · 25 ventes · 2026 n° 4 B+46 %3 972 €/m²Maison 107 m² · 3 ventes · 2023 n° 4 T−17 %2 273 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 6−7 %2 542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 18−19 %2 209 €/m²Maison 129 m² · vendu 2016 n° 24+7 %2 904 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 565 € 4 324 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE NOYON 73 m² 140 014 € 1 918 €

1 RUE DE NOYON 80 m² 168 400 € 2 105 €

1 RUE DE NOYON 103 m² 242 977 € 2 359 €

1 RUE DE NOYON 88 m² 181 984 € 2 068 €

1 A RUE DE NOYON 74 m² 319 976 € 4 324 €

1 RUE DE NOYON 107 m² 185 217 € 1 731 €

21 RUE BERANGER 27 m² 71 010 € 2 630 €

21 RUE BERANGER 62 m² 134 974 € 2 177 €

21 RUE BERANGER 23 m² 69 989 € 3 043 €

7 AV ALPHONSE CHOVET 45 m² 114 480 € 2 544 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 565 € à 4 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Chemin de Fer

Ventes sur la voie0

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Centre Ville-Petit Margny

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville-Petit Margny ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+10 %

Rendement brut5.5 %

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Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue du Chemin de Fer109 ventes depuis 2014 · 2 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny984 ventes · 2 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue du Chemin de Fer à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue du Chemin de Fer a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 63 m² à 207 000 €, soit 3 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Chemin de Fer ?

Oui : 3 286 €/m² contre 2 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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