France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Avenue du Chemin de Fer › n° 2

2 Avenue du Chemin de Fer, Compiègne

Vendu 147 000 € (4 083 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 6020053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 442 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue du Chemin de Fer2 674 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville-Petit Margny2 521 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Compiègne2 552 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 794 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0039 + BV0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 083 €/m² en 2022 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Chemin de Fer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 802 € À 4 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 000 €4 083 €/m² 4 083 €

27/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

27/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 500 €1 802 €/m² 1 802 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue du Chemin de Fer, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 A n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+36 %3 631 €/m²Appt 63 m² · 22 ventes · 2026 n° 1 A−37 %1 685 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2022 n° 3+27 %3 393 €/m²Maison 280 m² · vendu 2022

AVENUE DU CHEMIN DE FERMÉDIANE DE LA RUE 2 674 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 442 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 2 B−27 %1 940 €/m²Appt 81 m² · 25 ventes · 2026 n° 2 T−2 %2 622 €/m²Appt 42 m² · 48 ventes · 2026 n° 4 B+49 %3 972 €/m²Maison 107 m² · 3 ventes · 2023 n° 4 T−15 %2 273 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 6−5 %2 542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 18−17 %2 209 €/m²Maison 129 m² · vendu 2016 n° 24+9 %2 904 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 420 € 3 715 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B AV DU CHEMIN DE FER 23 m² 76 245 € 3 315 €

2 B AV DU CHEMIN DE FER 104 m² 183 976 € 1 769 €

2 B AV DU CHEMIN DE FER 56 m² 119 000 € 2 125 €

18 RUE D AMIENS 123 m² 290 034 € 2 358 €

6 RUE DE NOYON 156 m² 299 052 € 1 917 €

22 RUE D AMIENS 155 m² 455 545 € 2 939 €

22 RUE D AMIENS 32 m² 110 016 € 3 438 €

22 RUE D AMIENS 79 m² 224 992 € 2 848 €

22 RUE D AMIENS 47 m² 149 977 € 3 191 €

22 RUE D AMIENS 176 m² 249 920 € 1 420 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 420 € à 3 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Chemin de Fer

Ventes sur la voie0

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Centre Ville-Petit Margny

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-1 %

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Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+10 %

Rendement brut5.7 %

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Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Chemin de Fer109 ventes depuis 2014 · 2 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny984 ventes · 2 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Chemin de Fer à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Chemin de Fer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2022, appartement de 36 m² à 147 000 €, soit 4 083 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Chemin de Fer ?

Oui : 4 083 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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