France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Avenue du Chemin de Fer › n° 2 T

2 T Avenue du Chemin de Fer, Compiègne

Vendu 104 000 € (2 476 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 602009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 T Avenue du Chemin de Fer, 60200 Compiègnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 T2 619 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue du Chemin de Fer2 724 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville-Petit Margny2 523 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Compiègne2 554 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS102

Dernière vente : 2 476 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 T Avenue du Chemin de Fer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 806 € À 3 715 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 2 T · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 000 €2 476 €/m² 2 476 €

18/07/2025 n° 2 T · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

27/06/2025 n° 2 T · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 000 €3 107 €/m² 3 107 €

12/03/2025 n° 2 T · Appartement · 1 p. 12/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 600 €2 843 €/m² 2 843 €

27/09/2024 n° 2 T · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 000 €2 356 €/m² 2 356 €

06/12/2023 n° 2 T · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 000 €2 636 €/m² 2 636 €

01/12/2023 n° 2 T · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

08/09/2023 n° 2 T · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 000 €2 773 €/m² 2 773 €

16/06/2023 n° 2 T · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/02/2023 n° 2 T · Appartement · 1 p. 07/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 600 €3 275 €/m² 3 275 €

02/12/2022 n° 2 T · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 000 €2 821 €/m² 2 821 €

14/10/2022 n° 2 T · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €

07/10/2022 n° 2 T · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 205 €2 650 €/m² 2 650 €

02/08/2022 n° 2 T · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/07/2022 n° 2 T · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 248 900 €3 715 €/m² 3 715 €

23/06/2022 n° 2 T · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

30/05/2022 n° 2 T · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 500 €2 616 €/m² 2 616 €

22/04/2022 n° 2 T · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €

21/12/2021 n° 2 T · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

14/09/2021 n° 2 T · Appartement · 1 p. 14/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 86 400 €2 979 €/m² 2 979 €

23/03/2021 n° 2 T · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 990 €2 977 €/m² 2 977 €

13/03/2021 n° 2 T · Appartement · 2 p. 13/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

27/01/2021 n° 2 T · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

02/10/2020 n° 2 T · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 71 000 €2 536 €/m² 2 536 €

20/05/2020 n° 2 T · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

03/09/2019 n° 2 T · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €

18/06/2019 n° 2 T · Appartement · 1 p. 18/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 200 €2 436 €/m² 2 436 €

27/05/2019 n° 2 T · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €

31/01/2019 n° 2 T · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

30/01/2019 n° 2 T · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

16/11/2018 n° 2 T · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 000 €2 152 €/m² 2 152 €

21/09/2018 n° 2 T · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 470 €2 722 €/m² 2 722 €

30/08/2018 n° 2 T · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

01/06/2018 n° 2 T · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €

05/01/2018 n° 2 T · Appartement · 2 p. 05/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 000 €2 435 €/m² 2 435 €

27/12/2017 n° 2 T · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 103 000 €2 341 €/m² 2 341 €

21/10/2017 n° 2 T · Appartement · 2 p. 21/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

08/09/2017 n° 2 T · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 700 €2 846 €/m² 2 846 €

08/08/2017 n° 2 T · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

08/07/2017 n° 2 T · Appartement · 1 p. 08/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 000 €2 607 €/m² 2 607 €

28/11/2016 n° 2 T · Appartement · 1 p. 28/11/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 500 €2 981 €/m² 2 981 €

25/08/2016 n° 2 T · Appartement · 1 p. 25/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €

01/07/2015 n° 2 T · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 500 €2 625 €/m² 2 625 €

20/06/2015 n° 2 T · Appartement · 3 p. 20/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

28/04/2015 n° 2 T · Appartement · 1 p. 28/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €

24/02/2015 n° 2 T · Appartement · 2 p. 24/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

13/11/2014 n° 2 T · Appartement · 2 p. 13/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 316 €2 793 €/m² 2 793 €

06/05/2014 n° 2 T · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Avenue du Chemin de Fer, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+33 %3 631 €/m²Appt 63 m² · 22 ventes · 2026 n° 1 A−38 %1 685 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2022 n° 3+25 %3 393 €/m²Maison 280 m² · vendu 2022

AVENUE DU CHEMIN DE FERMÉDIANE DE LA RUE 2 724 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %2 442 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2022 n° 2 B−28 %1 962 €/m²Appt 81 m² · 25 ventes · 2026

n° 2 TVOUS ÊTES ICI2 619 €/m²48 ventes · dernière 2026

n° 4 B+46 %3 972 €/m²Maison 107 m² · 3 ventes · 2023 n° 4 T−17 %2 273 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 6−7 %2 542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 18−19 %2 209 €/m²Maison 129 m² · vendu 2016 n° 24+7 %2 904 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 543 € 4 083 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B AV DU CHEMIN DE FER 56 m² 119 000 € 2 125 €

2 B AV DU CHEMIN DE FER 104 m² 183 976 € 1 769 €

2 B AV DU CHEMIN DE FER 23 m² 76 245 € 3 315 €

2 B AV DU CHEMIN DE FER 63 m² 114 975 € 1 825 €

2 B AV DU CHEMIN DE FER 50 m² 116 000 € 2 320 €

2 AV DU CHEMIN DE FER 36 m² 146 988 € 4 083 €

2 B AV DU CHEMIN DE FER 54 m² 129 978 € 2 407 €

2 B AV DU CHEMIN DE FER 60 m² 147 000 € 2 450 €

2 B AV DU CHEMIN DE FER 57 m² 91 485 € 1 605 €

2 B AV DU CHEMIN DE FER 48 m² 81 024 € 1 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 543 € à 4 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Chemin de Fer

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du Chemin de Fer ↗

Centre Ville-Petit Margny

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville-Petit Margny ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+10 %

Rendement brut5.7 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

570 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 T ?

LA RUEAvenue du Chemin de Fer109 ventes depuis 2014 · 2 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny984 ventes · 2 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 T Avenue du Chemin de Fer à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 T Avenue du Chemin de Fer a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 42 m² à 104 000 €, soit 2 476 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Chemin de Fer ?

Non : 2 476 €/m² contre 2 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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