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France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Avenue du Chemin de Fer › n° 2 B

2 B Avenue du Chemin de Fer, Compiègne

Vendu 125 001 € (1 543 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 6020043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Avenue du Chemin de Fer, 60200 Compiègnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 940 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue du Chemin de Fer2 724 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre Ville-Petit Margny2 523 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Compiègne2 558 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 792 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0039 + BV0041 + BV0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS28
Dernière vente : 1 543 €/m² en 2026 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue du Chemin de Fer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 327 € À 3 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 2 B · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 001 €1 543 €/m² 1 543 €
11/07/2025 n° 2 B · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €
20/03/2025 n° 2 B · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 000 €2 320 €/m² 2 320 €
23/11/2024 n° 2 B · Appartement · 4 p. 23/11/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 184 000 €1 769 €/m² 1 769 €
21/11/2024 n° 2 B · Appartement · 1 p. 21/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 250 €3 315 €/m² 3 315 €
19/09/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €
26/07/2023 n° 2 B · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 001 €1 825 €/m² 1 825 €
06/06/2023 n° 2 B · Appartement · 4 p. 06/06/2023 · APPT · 104 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 104 m² 138 000 €1 327 €/m² 1 327 €
09/03/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €
24/06/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 000 €2 493 €/m² 2 493 €
09/02/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 999 €2 375 €/m² 2 375 €
16/06/2021 n° 2 B · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 91 500 €1 605 €/m² 1 605 €
26/05/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 999 €2 120 €/m² 2 120 €
06/05/2021 n° 2 B · Appartement · 1 p. 06/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 81 000 €1 688 €/m² 1 688 €
05/03/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 000 €2 125 €/m² 2 125 €
10/06/2020 n° 2 B · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 001 €1 940 €/m² 1 940 €
05/11/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 05/11/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 199 900 €1 868 €/m² 1 868 €
12/12/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €
13/07/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 500 €2 500 €/m² 2 500 €
16/06/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 16/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €
07/08/2017 n° 2 B · Appartement · 3 p. 07/08/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
24/07/2017 n° 2 B · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 112 000 €1 577 €/m² 1 577 €
24/02/2017 n° 2 B · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 500 €1 830 €/m² 1 830 €
23/12/2016 n° 2 B · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €
25/02/2015 n° 2 B · Appartement 25/02/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 119 600 €1 329 €/m² 1 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 543 € 4 083 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 543 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B AV DU CHEMIN DE FER 63 m² 114 975 € 1 825 €
2 B AV DU CHEMIN DE FER 50 m² 116 000 € 2 320 €
2 AV DU CHEMIN DE FER 36 m² 146 988 € 4 083 €
2 B AV DU CHEMIN DE FER 69 m² 172 017 € 2 493 €
2 B AV DU CHEMIN DE FER 57 m² 91 485 € 1 605 €
2 B AV DU CHEMIN DE FER 48 m² 81 024 € 1 688 €
2 B AV DU CHEMIN DE FER 40 m² 95 000 € 2 375 €
2 B AV DU CHEMIN DE FER 50 m² 106 000 € 2 120 €
2 B AV DU CHEMIN DE FER 54 m² 129 978 € 2 407 €
2 B AV DU CHEMIN DE FER 63 m² 124 992 € 1 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 543 € à 4 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Chemin de Fer
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Chemin de Fer ↗
Centre Ville-Petit Margny
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-1 %
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Compiègne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+10 %
Rendement brut6.9 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 100 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue du Chemin de Fer109 ventes depuis 2014 · 2 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny984 ventes · 2 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue du Chemin de Fer à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue du Chemin de Fer a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 81 m² à 125 001 €, soit 1 543 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Chemin de Fer ?

Non : 1 543 €/m² contre 2 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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