France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue Beranger › n° 21

21 Rue Beranger, Compiègne

Vendu 135 000 € (2 177 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6020027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 032 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Beranger2 977 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Ville-Petit Margny2 523 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Compiègne2 547 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 797 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 177 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 950 € À 3 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

28/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €

11/05/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

07/07/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 200 €1 555 €/m² 1 555 €

10/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 000 €2 032 €/m² 2 032 €

21/11/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

05/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 425 €2 469 €/m² 2 469 €

30/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

07/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 104 500 €950 €/m² 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Beranger, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %2 500 €/m²Maison 134 m² · vendu 2018 n° 13+18 %3 525 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 15+38 %4 107 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 17−10 %2 683 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 032 €/m²9 ventes · dernière 2025

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 2 977 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %2 771 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2022 n° 6 B−43 %1 704 €/m²Maison 179 m² · vendu 2014 n° 8+14 %3 406 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2018 n° 12+9 %3 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 14−22 %2 327 €/m²Maison 107 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 731 € 4 324 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 177 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE NOYON 73 m² 140 014 € 1 918 €

1 RUE DE NOYON 80 m² 168 400 € 2 105 €

1 RUE DE NOYON 103 m² 242 977 € 2 359 €

1 RUE DE NOYON 88 m² 181 984 € 2 068 €

1 A RUE DE NOYON 74 m² 319 976 € 4 324 €

1 RUE DE NOYON 107 m² 185 217 € 1 731 €

2 T AV DU CHEMIN DE FER 28 m² 78 988 € 2 821 €

2 T AV DU CHEMIN DE FER 43 m² 125 001 € 2 907 €

2 T AV DU CHEMIN DE FER 42 m² 103 992 € 2 476 €

2 T AV DU CHEMIN DE FER 44 m² 130 988 € 2 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 731 € à 4 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Béranger

Ventes sur la voie3

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Centre Ville-Petit Margny

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville-Petit Margny ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+9 %

Rendement brut6.6 %

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Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

842 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Beranger23 ventes depuis 2014 · 2 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny984 ventes · 2 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Beranger à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 62 m² à 135 000 €, soit 2 177 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Non : 2 177 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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