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France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Avenue du Chemin de Fer › n° 4 B

4 B Avenue du Chemin de Fer, Compiègne

Vendu 490 000 € (4 579 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6020068 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 B Avenue du Chemin de Fer, 60200 Compiègnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B3 972 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Avenue du Chemin de Fer2 724 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Centre Ville-Petit Margny2 887 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Compiègne2 769 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN275 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 579 €/m² en 2023 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Avenue du Chemin de Fer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 271 € À 4 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2023 n° 4 B · Maison · 5 p. 27/07/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 490 000 €4 579 €/m² 4 579 €
19/03/2021 n° 4 B · Maison · 5 p. 19/03/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 425 000 €3 972 €/m² 3 972 €
17/04/2015 n° 4 B · Maison · 5 p. 17/04/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 350 000 €3 271 €/m² 3 271 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 634 € 5 611 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BERANGER 80 m² 260 000 € 3 250 €
17 RUE BERANGER 101 m² 294 011 € 2 911 €
15 RUE BERANGER 70 m² 374 990 € 5 357 €
13 RUE BERANGER 120 m² 391 680 € 3 264 €
2 RUE AUGUSTE BOYENVAL 89 m² 410 023 € 4 607 €
4 RUE AUGUSTE BOYENVAL 94 m² 292 904 € 3 116 €
4 RUE BERANGER 155 m² 435 085 € 2 807 €
8 B RUE AUGUSTE BOYENVAL 219 m² 750 075 € 3 425 €
1 A AV DU CHEMIN DE FER 153 m² 250 002 € 1 634 €
15 AV ALPHONSE CHOVET 140 m² 519 960 € 3 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 634 € à 5 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Chemin de Fer
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Chemin de Fer ↗
Centre Ville-Petit Margny
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre Ville-Petit Margny ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-6 %
vs département+24 %
Rendement brut4.3 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune26ᵉ sur 466
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 772 – 2 407 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 109 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUEAvenue du Chemin de Fer109 ventes depuis 2014 · 2 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny984 ventes · 2 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Avenue du Chemin de Fer à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Avenue du Chemin de Fer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, maison de 107 m² à 490 000 €, soit 4 579 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Chemin de Fer ?

Oui : 4 579 €/m² contre 2 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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