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France › Compiègne › Réservoirs › Avenue de Huy › n° 7

7 Avenue de Huy, Compiègne

Vendu 135 000 € (785 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6020051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7759 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Avenue de Huy1 602 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −71 %Réservoirs2 628 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Compiègne1 993 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS39
Dernière vente : 785 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Huy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 703 € À 1 602 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 7 · Appartement · 8 p. 17/12/2025 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 135 000 €785 €/m² 785 €
09/02/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 09/02/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 157 000 €1 602 €/m² 1 602 €
28/07/2022 n° 7 · Appartement · 8 p. 28/07/2022 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 121 000 €703 €/m² 703 €
19/10/2021 n° 7 · Appartement · 8 p. 19/10/2021 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 120 000 €759 €/m² 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
630 € 8 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 785 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE CHAMPAGNE 63 m² 105 021 € 1 667 €
5 RUE DE CHAMPAGNE 52 m² 121 004 € 2 327 €
3 RUE DE CHAMPAGNE 63 m² 108 990 € 1 730 €
5 RUE DE CHAMPAGNE 63 m² 108 990 € 1 730 €
5 RUE DE CHAMPAGNE 52 m² 99 008 € 1 904 €
7 RUE DE CHAMPAGNE 63 m² 108 990 € 1 730 €
3 RUE DE CHAMPAGNE 63 m² 105 021 € 1 667 €
10 AV DU MARECHAL FOCH 88 m² 790 504 € 8 983 €
24 AV DE LA MARNE 84 m² 219 996 € 2 619 €
24 AV DE LA MARNE 134 m² 185 054 € 1 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 630 € à 8 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 396 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Huy
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de Huy ↗
Réservoirs
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+32 %
Voir Réservoirs ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département-14 %
Rendement brut10 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
15 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 336 €
172 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Huy27 ventes depuis 2014 · 1 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRéservoirs501 ventes · 2 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 1 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Huy à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Huy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 172 m² à 135 000 €, soit 785 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Huy ?

Non : 785 €/m² contre 1 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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