France › Compiègne › Réservoirs › Avenue de la Marne › n° 24

24 Avenue de la Marne, Compiègne

Vendu 220 000 € (2 619 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 602007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 886 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue de la Marne2 813 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Réservoirs2 618 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Compiègne2 143 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 361 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0354 + AZ0352 + AZ0353 + AZ0351 + AZ0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN340 m²

Dernière vente : 2 619 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 381 € À 2 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/01/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 25/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

18/11/2021 n° 24 · Appartement · 7 p. 18/11/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 185 000 €1 381 €/m² 1 381 €

01/07/2021 n° 24 · Appartement · 7 p. 01/07/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 252 668 €1 886 €/m² 1 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de la Marne, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %2 554 €/m²Maison 175 m² · vendu 2018 n° 13+11 %3 134 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2018 n° 17+20 %3 388 €/m²Maison 121 m² · vendu 2023 n° 17 T+22 %3 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 21+23 %3 453 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2019 n° 23+8 %3 038 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014

AVENUE DE LA MARNEMÉDIANE DE LA RUE 2 813 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 813 €/m²Maison 224 m² · vendu 2017 n° 10+10 %3 103 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016 n° 18+28 %3 603 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 22+27 %3 565 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020

n° 24VOUS ÊTES ICI1 886 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 26−15 %2 386 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

703 € 8 983 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 619 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV DE LA MARNE 134 m² 185 054 € 1 381 €

10 AV DU MARECHAL FOCH 88 m² 790 504 € 8 983 €

7 AV DE HUY 172 m² 120 916 € 703 €

7 AV DE HUY 158 m² 119 922 € 759 €

7 AV DE HUY 98 m² 156 996 € 1 602 €

7 AV DE HUY 172 m² 135 020 € 785 €

5 AV DE HUY 34 m² 70 006 € 2 059 €

1 RUE DE CHAMPAGNE 63 m² 105 021 € 1 667 €

5 RUE DE CHAMPAGNE 52 m² 121 004 € 2 327 €

5 RUE DE CHAMPAGNE 63 m² 108 990 € 1 730 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 8 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Marne

Ventes sur la voie2

Voir Avenue de la Marne ↗

Réservoirs

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+22 %

Voir Réservoirs ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-8 %

Rendement brut7.6 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 141 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue de la Marne17 ventes depuis 2014 · 2 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRéservoirs516 ventes · 2 618 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue de la Marne à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue de la Marne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2022, appartement de 84 m² à 220 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Marne ?

Non : 2 619 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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