France › Comines › Centre Ville › Chemin du Moulin › n° 1

1 Chemin du Moulin, Comines

Vendu 131 200 € (2 733 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 5956025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 182 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Chemin du Moulin2 183 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Ville2 575 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Comines2 314 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0760

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 733 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin du Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 131 200 €2 733 €/m² 2 733 €

14/08/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 600 €2 152 €/m² 2 152 €

13/08/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 99 990 €2 000 €/m² 2 000 €

01/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 500 €2 590 €/m² 2 590 €

08/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 99 990 €2 000 €/m² 2 000 €

13/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 625 €2 100 €/m² 2 100 €

13/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 000 €2 493 €/m² 2 493 €

13/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 000 €2 563 €/m² 2 563 €

20/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 070 €2 293 €/m² 2 293 €

02/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 146 625 €2 222 €/m² 2 222 €

11/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 290 €2 183 €/m² 2 183 €

19/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 101 399 €2 112 €/m² 2 112 €

10/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 790 €2 206 €/m² 2 206 €

31/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 395 €2 066 €/m² 2 066 €

26/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 100 €2 182 €/m² 2 182 €

25/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 570 €2 262 €/m² 2 262 €

22/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 000 €2 030 €/m² 2 030 €

08/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 700 €2 140 €/m² 2 140 €

01/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 590 €2 128 €/m² 2 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Chemin du Moulin, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 182 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 7+25 %2 730 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2024 n° 11+29 %2 814 €/m²Appt 59 m² · 25 ventes · 2023 n° 17+48 %3 240 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023

CHEMIN DU MOULINMÉDIANE DE LA RUE 2 183 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+0 %2 176 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 6−14 %1 881 €/m²Maison 185 m² · vendu 2015 n° 8−25 %1 637 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020 n° 10−23 %1 676 €/m²Maison 108 m² · 3 ventes · 2021 n° 12−17 %1 821 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 16−6 %2 057 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2020 n° 30−36 %1 404 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 012 € 3 066 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 733 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 CHE DU MOULIN 63 m² 186 984 € 2 968 €

7 CHE DU MOULIN 49 m² 130 732 € 2 668 €

7 CHE DU MOULIN 49 m² 150 234 € 3 066 €

11 CHE DU MOULIN 59 m² 172 280 € 2 920 €

49 RUE MARCEAU 79 m² 170 008 € 2 152 €

49 RUE MARCEAU 81 m² 171 963 € 2 123 €

49 RUE MARCEAU 135 m² 161 055 € 1 193 €

1 RUE DU VIEIL DIEU 101 m² 207 959 € 2 059 €

49 RUE MARCEAU 85 m² 168 980 € 1 988 €

1 RUE DU VIEIL DIEU 168 m² 170 016 € 1 012 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 3 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Moulin

Fourchette courante1 844 – 2 379 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du Moulin ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+11 %

Voir Centre Ville ↗

Comines

Tendance 3 ans-16 %

vs département-17 %

Rendement brut5.8 %

Voir Comines ↗

Nord

Rang de la commune51ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

609 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEChemin du Moulin67 ventes depuis 2014 · 2 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville711 ventes · 2 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin du Moulin à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin du Moulin a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 48 m² à 131 200 €, soit 2 733 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Moulin ?

Oui : 2 733 €/m² contre 2 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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