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France › Comines › Centre Ville › Chemin du Moulin › n° 30

30 Chemin du Moulin, Comines

Vendu 125 000 € (1 404 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5956036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 404 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Chemin du Moulin2 183 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Ville1 892 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Comines1 996 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN239 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 404 €/m² en 2016 · −36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Chemin du Moulin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/01/2016 n° 30 · Maison · 4 p. 08/01/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
976 € 3 057 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE SCHOUTTETEN 88 m² 209 176 € 2 377 €
37 RUE DU MOULIN 85 m² 172 975 € 2 035 €
12 CHE DU MOULIN 78 m² 142 038 € 1 821 €
33 RUE DU MOULIN 81 m² 97 038 € 1 198 €
31 RUE SCHOUTTETEN 85 m² 82 960 € 976 €
29 RUE DU MOULIN 77 m² 94 017 € 1 221 €
10 CHE DU MOULIN 108 m² 185 976 € 1 722 €
27 RUE DU MOULIN 98 m² 191 982 € 1 959 €
27 RUE SCHOUTTETEN 67 m² 156 981 € 2 343 €
25 RUE SCHOUTTETEN 67 m² 199 526 € 2 978 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 3 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Moulin
Fourchette courante1 198 – 1 983 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Chemin du Moulin ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville ↗
Comines
Tendance 3 ans-7 %
vs département+5 %
Rendement brut6.1 %
Voir Comines ↗
Nord
Rang de la commune120ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEChemin du Moulin67 ventes depuis 2014 · 2 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville711 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 1 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Chemin du Moulin à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Chemin du Moulin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/01/2016, maison de 89 m² à 125 000 €, soit 1 404 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Moulin ?

Non : 1 404 €/m² contre 2 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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