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France › Comines › Centre Ville › Chemin du Moulin › n° 8

8 Chemin du Moulin, Comines

Vendu 185 000 € (1 637 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 5956025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 637 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Chemin du Moulin2 183 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville1 892 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Comines1 977 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 356 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN261 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 637 €/m² en 2020 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin du Moulin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2020 n° 8 · Maison · 5 p. 30/11/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 185 000 €1 637 €/m² 1 637 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
976 € 3 057 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 637 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CHE DU MOULIN 78 m² 142 038 € 1 821 €
10 CHE DU MOULIN 108 m² 185 976 € 1 722 €
2 B CHE DU MOULIN 108 m² 235 008 € 2 176 €
45 RUE SCHOUTTETEN 88 m² 209 176 € 2 377 €
31 RUE SCHOUTTETEN 85 m² 82 960 € 976 €
27 RUE SCHOUTTETEN 67 m² 156 981 € 2 343 €
25 RUE SCHOUTTETEN 67 m² 199 526 € 2 978 €
83 RUE DES PROCESSIONS 73 m² 178 996 € 2 452 €
77 RUE DES PROCESSIONS 90 m² 249 840 € 2 776 €
91 RUE DES PROCESSIONS 70 m² 213 990 € 3 057 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 3 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Moulin
Fourchette courante1 198 – 1 983 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Chemin du Moulin ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Ville ↗
Comines
Tendance 3 ans-7 %
vs département+4 %
Rendement brut6.4 %
Voir Comines ↗
Nord
Rang de la commune120ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 116 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEChemin du Moulin67 ventes depuis 2014 · 2 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville711 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 1 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin du Moulin à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 637 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin du Moulin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2020, maison de 113 m² à 185 000 €, soit 1 637 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Moulin ?

Non : 1 637 €/m² contre 2 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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