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France › Colombes › Les Vallées › Rue des Vallees › n° 36

36 Rue des Vallees, Colombes

Vendu 184 000 € (5 412 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 927009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 365 215 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Vallees5 950 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Les Vallées5 457 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Colombes5 919 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 1 513 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 412 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue des Vallees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 394 € À 5 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 184 000 €5 412 €/m² 5 412 €
28/02/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €
29/04/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 58 000 €5 800 €/m² 5 800 €
11/04/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 177 300 €5 215 €/m² 5 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 8 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DES VALLEES 49 m² 188 993 € 3 857 €
38 RUE DES VALLEES 20 m² 62 500 € 3 125 €
32 RUE DES VALLEES 28 m² 200 004 € 7 143 €
32 RUE DES VALLEES 62 m² 319 982 € 5 161 €
32 RUE DES VALLEES 47 m² 239 982 € 5 106 €
32 RUE DES VALLEES 60 m² 319 980 € 5 333 €
64 RUE FELIX FAURE 20 m² 122 000 € 6 100 €
64 RUE FELIX FAURE 47 m² 306 581 € 6 523 €
68 RUE FELIX FAURE 29 m² 199 491 € 6 879 €
27 B RUE DES VALLEES 52 m² 328 224 € 6 312 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vallées
Fourchette courante5 047 – 6 650 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vallées ↗
Les Vallées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-8 %
Voir Les Vallées ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue des Vallees148 ventes depuis 2014 · 5 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vallées589 ventes · 5 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 5 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue des Vallees à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue des Vallees a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 34 m² à 184 000 €, soit 5 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vallees ?

Non : 5 412 €/m² contre 5 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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