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France › Colombes › Les Vallées › Rue des Vallees › n° 32

32 Rue des Vallees, Colombes

Vendu 200 000 € (7 143 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9270020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 106 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des Vallees5 950 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Vallées5 457 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Colombes5 875 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 1 526 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 143 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue des Vallees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 573 € À 7 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
20/09/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €
19/07/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €
13/05/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €
12/09/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €
10/10/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 10/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 221 500 €3 573 €/m² 3 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 8 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DES VALLEES 49 m² 188 993 € 3 857 €
64 RUE FELIX FAURE 20 m² 122 000 € 6 100 €
64 RUE FELIX FAURE 47 m² 306 581 € 6 523 €
27 B RUE DES VALLEES 50 m² 316 000 € 6 320 €
27 B RUE DES VALLEES 52 m² 328 224 € 6 312 €
68 RUE FELIX FAURE 29 m² 199 491 € 6 879 €
36 RUE DES VALLEES 33 m² 145 002 € 4 394 €
36 RUE DES VALLEES 10 m² 58 000 € 5 800 €
36 RUE DES VALLEES 34 m² 184 008 € 5 412 €
47 RUE FELIX FAURE 39 m² 216 996 € 5 564 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vallées
Fourchette courante5 047 – 6 650 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vallées ↗
Les Vallées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Vallées ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue des Vallees148 ventes depuis 2014 · 5 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vallées589 ventes · 5 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 5 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue des Vallees à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue des Vallees a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 28 m² à 200 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vallees ?

Oui : 7 143 €/m² contre 5 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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