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France › Colombes › Les Vallées › Rue des Vallees › n° 25

25 Rue des Vallees, Colombes

Vendu 110 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9270016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 815 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Vallees5 950 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Les Vallées5 457 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Colombes5 850 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 513 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue des Vallees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 556 € À 6 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €
12/11/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 222 000 €6 167 €/m² 6 167 €
16/03/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €
21/06/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
05/10/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 300 €4 108 €/m² 4 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 857 € 8 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES VALLEES 34 m² 181 016 € 5 324 €
47 RUE FELIX FAURE 39 m² 216 996 € 5 564 €
47 RUE FELIX FAURE 30 m² 217 500 € 7 250 €
47 RUE FELIX FAURE 30 m² 240 000 € 8 000 €
47 RUE FELIX FAURE 43 m² 200 982 € 4 674 €
21 RUE DES VALLEES 24 m² 176 592 € 7 358 €
21 RUE DES VALLEES 50 m² 211 200 € 4 224 €
32 RUE DES VALLEES 28 m² 200 004 € 7 143 €
32 RUE DES VALLEES 60 m² 319 980 € 5 333 €
32 RUE DES VALLEES 47 m² 239 982 € 5 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 857 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vallées
Fourchette courante5 047 – 6 650 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vallées ↗
Les Vallées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Vallées ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-14 %
Rendement brut4 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
457 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue des Vallees148 ventes depuis 2014 · 5 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vallées589 ventes · 5 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 5 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue des Vallees à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue des Vallees a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 22 m² à 110 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vallees ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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